多贷网赠与房产是否可以贷款
赠与是指一方无偿向另一方转移财产所有权的行为。对于赠与的房产，是否可以贷款取决于以下因素：
1. 受赠人身份
受赠人为成年人且具备完全民事行为能力，则可以申请贷款。如果是未成年人，需由法定监护人同意并参与贷款申请。
2. 房产权属
受赠房产应办理过户手续，产权明确。赠与合同应公证并登记，以确保房产权属的合法性。
3. 赠与目的
赠与房产必须是非营利性的，不能用于非法或违规用途。如果赠与目的是掩盖债务或逃避法律责任，则贷款申请可能会被拒绝。
4. 贷款限制
不同贷款机构对赠与房产贷款的政策有所不同。一般情况下，贷款人会对赠与房产的价值、贷款额度和利率等方面进行评估。如果受赠房产价值较低或贷款额度过高，则贷款申请可能会被拒绝。
需要特别注意的是：
赠与的房产上如果存在抵押或担保，则需要提前解除才能申请贷款。
赠与房产的税费由受赠人承担，贷款人也会要求受赠人提供相关缴税证明。
赠与房产是否可以贷款需要根据受赠人身份、房产权属、赠与目的和贷款限制等因素综合判断。建议受赠人在申请贷款前咨询相关贷款机构，了解具体政策和要求。
赠与的房产已过户能要回来吗？
赠与房产是一项具有法律效力的行为，一旦房产过户完成，赠与人便丧失了房产的所有权。因此，在一般情况下，已过户的赠与房产是无法要回来的。
特殊情况下可要回
不过，法律也规定了部分例外情况，赠与人可以在以下情况下要回已过户的房产：
受赠人不履行赠与合同约定的义务：例如，赠与合同约定受赠人需赡养赠与人，但受赠人未履行该义务。
受赠人对赠与人有重大过错：例如，受赠人对赠与人实施暴力、虐待或遗弃。
赠与人对赠与行为有重大误解：例如，赠与人误以为受赠人是其亲属，而实际上并非如此。
赠与人因生活困难无法维持生活：赠与人因疾病、年老等原因无法维持生活，而受赠人有能力扶养赠与人，但拒绝扶养。
要回条件
赠与人要回赠与房产必须满足以下条件：
在赠与行为发生一年内提出请求：赠与人发现受赠人不履行义务或有重大过错后，必须在一年内向法院提出请求。
提供充分证据证明受赠人违反了赠与合同或对赠与人有重大过错：赠与人需要提供证据证明受赠人的不履行行为或重大过错。
赠与人具有正当理由：赠与人必须有正当理由要求要回房产，例如生活困难无法维持生活。
诉讼程序
如果赠与人符合上述条件，可以向法院提起诉讼，要求撤销赠与合同并要回房产。法院会根据证据和法律法规进行审理，做出判决。
赠与的房屋能否抵押贷款，取决于具体情况：
1、房屋权属登记明确：房屋受赠人已完成房屋产权登记，产权证上登记为受赠人所有，且受赠合法有效。
2、受赠房屋已满五年：受赠房屋赠与时间满五年，即可办理房屋产权证。若赠与时间未满五年，则无法办理产权证，也就无法办理抵押贷款。
3、无抵押或其他产权负担：受赠房屋无任何抵押或其他产权负担，受赠人拥有房屋完整、无瑕疵的所有权。
4、符合贷款条件：受赠人符合贷款机构的贷款条件，如良好的信用记录、稳定的收入等。
5、贷款用途合理：贷款用途符合贷款机构规定，一般用于购买、建造、翻修房屋等。
符合以上条件，受赠房屋可以办理抵押贷款。但需要注意，贷款金额一般不超过房屋评估价值的70%-80%，且部分贷款机构可能会有特殊规定或要求。建议向贷款机构咨询了解具体情况。
