多贷网房子赠予给父母贷款未还清是否可赠与及需缴纳税费
房屋赠予父母受到《民法典》和《房地产管理法》的约束。根据相关规定，贷款尚未还清的房产可以赠予父母，但需满足以下条件：
1. 贷款人同意
房产的贷款人（通常是银行）必须同意赠予，并以书面形式确认。这主要是为了确保贷款的偿还，防止赠予行为对贷款人的利益造成损害。
2. 产权变更
赠予房产后，需要进行产权变更登记。只有在产权变更登记完成后，房产才真正属于父母所有。需要注意的是，赠予房产需缴纳一定的税费。
赠予房产需缴纳的税费主要包括：
1. 印花税：赠予房产的合同金额的0.05%，最低5元。
2. 契税：住宅为3%，非住宅为5%。
3. 个人所得税：赠予方如果因赠与房产而获得收益（如出售赠与房产后取得的收入），则需要缴纳个人所得税。
需要强调的是，赠予房产的税费缴纳情况因赠予方式、房产类型和所在地区而异。建议咨询相关部门或专业人士，以获取准确的税费信息。
买房赠与父母但有贷款算不算名额
购买房产赠与父母是常见的亲情关爱方式，但当涉及到房产名额问题时，需要了解相关的法律法规。
根据我国《商品房销售管理办法》的规定，一个家庭在同一城市只能购买两套住宅。如果家庭成员名下已有一套住房，再购买第二套房产时，需要缴纳一定比例的契税和增值税。
当购房者购买房产赠与父母时，需要明确房产的所有权人，即房产证上登记的名字。如果房产证上登记所有权人为购房者本人，即父母没有出资，那么赠与父母后，该房产仍属于购房者的名下，不占用父母的购房名额。
但如果父母出资购买房产，或在购房贷款中承担连带责任，那么房产证上会登记父母的名字，或在贷款合同中注明父母为共同借款人。在这种情况下，该房产属于父母的名下，会占用父母的购房名额。
需要注意的是，即使购房者购买房产后赠与父母，但贷款尚未还清，该房产在银行的抵押信息中仍属于购房者的名下。因此，在贷款未还清之前，该房产仍会占用购房者的贷款名额。
当购房者购买房产赠与父母时，如果父母未出资且不承担贷款责任，则赠与行为不影响购房者的购房名额。但如果父母出资或承担贷款责任，则该房产会占用父母的购房名额。在贷款还清前，该房产仍会占用购房者的贷款名额。
