1、二手房还在贷款中,想卖掉的话要怎么做

2、二手房还在贷款中,想卖掉的话要怎么做手续

当二手房处于贷款中的情况下，若想要出售，需要办理以下手续：

1. 查询贷款余额：向原贷款银行查询剩余贷款本金及利息，获得贷款结清证明。

2. 征得银行同意：向原贷款银行提出出售房产申请，征得银行的同意。银行会对房产进行评估，并出具同意出售的函件。

3. 提前还贷：根据银行的要求，使用出售所得款项或其他资金提前偿还部分或全部贷款。

4. 办理抵押注销：在贷款全部偿还完成后，向原贷款银行申请办理抵押权注销手续。银行将出具注销证明并交还房产证。

5. 买卖双方签订合同：与买方签订买卖合同，并约定付款方式、过户手续等。

6. 过户办理：携带买卖合同、产权证、抵押注销证明等材料，到房管部门办理过户手续。

7. 缴纳税费：根据当地政策，缴纳二手房交易所需的契税、印花税等税费。

注意事项：

银行收取的提前还贷违约金因贷款银行而异。

贷款结清后，抵押权注销手续可能需要一段时间办理。

过户后，新房主需要重新向银行申请贷款或以现金方式支付房款。

3、二手房还处于还贷款之中出售了贷款怎么办

4、二手房还完贷款后如何取房产证抵押

二手房还清贷款后解除房产证抵押流程：

1. 确认贷款已结清：向银行索取贷款结清证明，确认贷款本息已全部清偿。

2. 预约注销抵押：携带贷款结清证明、房产证、身份证等相关证件，到原贷款银行预约注销抵押手续。

3. 银行解押：银行将在系统中解除抵押，并出具抵押注销证明。

4. 不动产登记中心办理注销：凭银行出具的抵押注销证明、房产证、身份证等材料，到不动产登记中心办理房产证抵押注销登记。

5. 领取新房产证：注销登记完成后，不动产登记中心会发放新的房产证，上面不再显示抵押信息。

注意事项：

提前预约注销手续，避免等待时间过长。

所有材料需准备齐全，原件和复印件均需提供。

办理注销登记时，可能需要支付一定的登记费用。

注销抵押后，房产证将恢复为正常状态，可以自由交易、抵押。