1、贷款房卖掉再买算首套房吗

2、贷款买过一套房,卖掉了,再买算一套吗

3、第一套房贷款还完卖掉再买算二套么

首套房贷款还完卖掉再买算二套吗？

当首套房贷款还完后，卖掉房屋再买第二套房，是否算二套房贷款，需要视具体情况而定。

一般情况下，算二套房贷款：

卖掉首套房后，超过五年未再购买过任何住房。

卖掉首套房后，贷款未全部还清。

卖掉首套房，但用出售所得重新购买了其他住房。

不计算二套房贷款的情况：

卖掉首套房后，未超过五年重新购买住房。

卖掉首套房，同时使用出售所得偿还了全部贷款。

卖掉首套房，且未用出售所得购买其他住房。

因此，在评估是否算二套房贷款时，关键在于出售首套房后是否重新购买了住房以及贷款情况。如果符合上述计算二套房贷款的情况，那么即使卖掉了首套房，再买房时也要按二套房标准计算贷款利率和首付比例。

4、贷款买一套房卖掉后再买算首套吗

贷款购房后再出售能否算作首套房，取决于具体情况：

符合首套房条件：

购房者名下无任何登记在册的房产。

卖掉之前购买的房产，且该房产已经结清贷款或已提前还清贷款。

再次购房时，使用的是商业贷款或公积金贷款。

不符合首套房条件：

购房者名下还有其他未出售的房产。

卖掉之前购买的房产，但该房产尚未结清贷款或未全部提前还清贷款。

再次购房时，使用的是组合贷款（包括商业贷款和公积金贷款）或其他贷款方式。

需要注意，不同地区对于贷款购房转卖后再次购房的政策可能会有差异。购房者在实际操作前，建议咨询当地住房保障部门或贷款机构，了解具体规定。

再次购房时，购房者需要缴纳契税、印花税等费用。如果之前购买的房产已经缴纳过契税，则再次购房时无需再缴纳契税。但是，如果之前购买的房产是使用公积金贷款购置的，再次购房时仍然需要缴纳契税。