多贷网回迁房可以使用公积金贷款，但具体可贷款金额需要根据公积金缴存情况、回迁房的评估价值和贷款政策等因素确定。
公积金缴存情况
公积金贷款额度与缴存时间、缴存基数和缴存金额相关。缴存时间越长、缴存基数和缴存金额越高，可贷款额度也越高。
回迁房评估价值
回迁房的评估价值由专业评估机构根据市场价格、周边环境、房屋面积、房屋结构等因素进行评估。评估价值直接影响可贷款额度。
贷款政策
不同地区的公积金管理中心会有不同的贷款政策，如贷款利率、首付比例和贷款期限等。贷款利率和首付比例直接影响每月还款额和所需首付金额。
一般情况下，回迁房公积金贷款额度不超过回迁房评估价值的80%。首付比例通常在20%至30%之间。贷款期限最长可达30年。
计算公式
可贷款额度 = 回迁房评估价值 × 可贷比例 - 已付房款
例如：
回迁房评估价值：100万元
可贷比例：80%
已付房款：30万元
可贷款额度 = 100万元 × 0.8 - 30万元 = 50万元
注意事项
回迁房产权必须清晰，没有抵押或其他债务。
借款人必须满足公积金贷款的申请条件和相关政策要求。
具体贷款额度和贷款条件以公积金管理中心实际审批为准。
回迁房是否可以使用公积金贷款
回迁房是指因城市改造或其他原因，原住房被拆除后，由政府或开发商出资重新建设的安置房。回迁房是否可以使用公积金贷款，需要根据具体情况而定。
使用公积金贷款的条件
回迁房可以使用公积金贷款，需要满足以下条件：
回迁房产权归借款人所有。
回迁房符合贷款条件，如房屋符合公积金贷款抵押要求、面积大小和贷款成数等。
借款人符合公积金贷款资格，即已缴纳公积金满一定时间、公积金账户状态正常等。
部分城市政策
部分城市对于回迁房使用公积金贷款有特殊政策：
上海：回迁房可使用公积金贷款，但贷款成数限制较低，一般不超过房屋价值的70%。
北京：自2023年4月1日起，回迁房不再纳入公积金贷款政策范围。
深圳：回迁房可使用公积金贷款，但需要提供购房合同、房屋产权证等材料。
具体操作
若符合公积金贷款条件，借款人可以通过以下流程申请贷款：
1. 向公积金管理中心提出贷款申请。
2. 提交回迁房相关材料，如回迁安置协议、房屋产权证等。
3. 银行对回迁房进行评估、核查。
4. 审核通过后，借款人与银行签订贷款合同。
5. 贷款发放，并按月还款。
因此，回迁房是否可以使用公积金贷款取决于借款人所在地的政策和具体条件。建议借款人咨询当地公积金管理中心了解详细情况。
