1、回迁房能用公积金贷款

回迁房也能用公积金贷款

以往，回迁房的产权性质较为复杂，导致使用公积金贷款受到限制。但随着相关政策的不断完善，回迁房使用公积金贷款的条件也逐渐放宽。

回迁房使用公积金贷款的条件：

1. 房产符合公积金贷款条件：回迁房必须是合法合规的住宅用房，产权清晰，面积符合公积金贷款额度要求。

2. 回迁协议有效：借款人与开发商签订的回迁协议必须有效，明确回迁房的产权归属和入住时间。

3. 征地手续齐全：回迁房所在的征收地块必须已办理征地手续，国土部门已出具征收批文。

4. 房源备案：回迁房必须已在当地住房公积金管理中心备案，并取得房源备案号。

5. 借款人符合公积金贷款资格：借款人必须连续缴纳公积金一定年限，且信用良好，无不良贷款记录。

申请流程：

1. 借款人携带回迁协议、房源备案号等相关资料至公积金管理中心提出贷款申请。

2. 公积金管理中心审核申请资料，并安排勘查估价。

3. 审核通过后，公积金管理中心发放贷款通知书。

4. 借款人与公积金管理中心签订贷款合同，并办理抵押登记。

5. 发放贷款资金，通常分期拨付。

需要注意的是，不同城市的公积金贷款政策可能有所差异，具体条件和流程以当地公积金管理中心规定为准。欢迎咨询当地公积金管理中心了解更多详情。

2、回迁房用公积金贷款需要什么材料

回迁房公积金贷款所需材料

使用公积金贷款购买回迁房，需要准备以下材料：

基本材料：

借款人及配偶身份证、户口簿

婚姻证明（已婚需提供结婚证，未婚需提供单身证明）

收入证明（工资流水、社保缴纳证明等）

回迁安置协议书或具有同等法律效力的文件

房产相关材料：

房屋买卖合同

房屋产权证或不动产权证（有则提供）

房管局开具的初始登记证明或首次登记证明

土地使用证或不动产使用证（有则提供）

公积金相关材料：

公积金缴存证明（近6个月连续缴存记录）

公积金贷款申请表（由贷款经办银行提供）

公积金卡（或存折）及余额证明

其他材料：

开发商资信证明（营业执照副本、资质证书等）

回迁项目建设手续齐全证明（规划许可证等）

购房首付款收据或转账凭证

银行流水（用于还贷能力评估）

注意：

具体所需材料可能因不同地区和银行而有所不同，以贷款经办银行要求为准。

提供的材料需真实有效并加盖公章或银行盖章。

公积金贷款额度会受到贷款人公积金缴存余额、还贷能力、房屋价值等因素的影响。

3、回迁房可以用住房公积金贷款吗

4、购回迁房可以用公积金贷款吗