1、按揭房可以房抵贷吗

按揭房可以房抵贷吗？

对，按揭房可以进行房产抵押贷款，称为“二次抵押”。

条件：

按揭房已还款一定年限，剩余贷款金额较低。

房屋价值较高，有足够的抵押价值。

借款人信用良好，有稳定的收入。

流程：

1. 评估房屋：借款人需要找专业机构评估房屋价值。

2. 申请贷款：向银行或其他贷款机构提出房抵贷申请。

3. 提供材料：提交房产证、按揭合同、收入证明等相关材料。

4. 审批贷款：贷款机构审核借款人资质和房屋情况后，做出审批决定。

5. 办理手续：如贷款获批，借款人需签订借款合同、抵押合同等相关手续。

注意事项：

二次抵押贷款利率通常高于首次抵押贷款利率。

房产抵押后，可能会影响首次抵押贷款的还款期限和利息。

借款人应量力而行，避免过度借贷。

逾期还款会导致罚息和不良信用记录。

用途：

二次抵押贷款的资金用途包括：

装修、扩建房屋

偿还高息债务

投资或创业

子女教育或医疗费用

2、按揭房可以出售吗,怎么出售

3、按揭房能贷款吗?贷多少钱

按揭房能贷款吗？能贷多少钱？

按揭房是指购买者以房屋作为抵押物向银行借款，分期偿还贷款本息的购房方式。按揭房是否能贷款，能贷多少钱主要取决于以下因素：

1. 房屋价值：按揭贷款额度一般不超过房屋价值的70%。因此，房屋价值越高，可贷款额度也越高。

2. 购房首付款：首付款比例越高，可贷款额度越低。一般情况下，首付款比例在20%-30%之间。

3. 借款人收入：银行会考察借款人的稳定收入和还款能力。收入越高，可贷款额度也越高。

4. 信用记录：信用良好，没有不良记录的借款人更容易获得贷款，且可享受到更低的贷款利率。

5. 贷款期限：贷款期限越长，每月还款额度越低，但利息总额越高。

通常情况下，按揭房贷款额度计算公式为：可贷款额度 = 房屋价值 贷款成数 - 首付款

例如，某套房屋价值100万元，贷款成数为70%，首付款为20万，则可贷款额度为：

可贷款额度 = 100万 70% - 20万 = 50万

因此，该借款人最多可贷款50万元。具体可贷款额度还需根据借款人具体情况和银行政策而定。

4、按揭房可以拿到房产证吗

按揭房可以拿到房产证吗？

按揭房是指购房者通过向银行贷款的方式购买的房产。答案是肯定的，只要购房者按时足额偿还贷款，最终是可以拿到房产证的。

房产证是证明房屋所有权的重要凭证。只有拥有房产证，购房者才是房屋的合法所有人。对于按揭房而言，在贷款未还清之前，房产证一般由银行保管。

拿到房产证的时间

购房者一般在还清房贷后，才可以拿到房产证。不同的银行规定可能略有不同，但通常需要以下步骤：

1. 还清贷款：购房者需要按照合同约定，按时足额偿还全部贷款本金和利息。

2. 银行出具贷款结清证明：贷款还清后，银行会出具贷款结清证明，证明购房者已不存在贷款债务。

3. 办理抵押注销：购房者凭贷款结清证明，到不动产登记中心办理抵押注销手续。

4. 领取房产证：抵押注销后，购房者可以到不动产登记中心领取房产证。

需要注意：

如果购房者提前还清贷款，需要提前告知银行，并按规定缴纳违约金。

拿到房产证后，购房者需要妥善保管。

按揭房在抵押注销前，不能进行买卖或抵押。