1、人没了房子有贷款可以过户吗

人没了，房子有贷款，能否过户需要具体情况具体分析：

1. 商业贷款：

已还清部分贷款：若已还清部分贷款，剩余贷款余额较少，可通过继承办理过户手续。

未还清大部分贷款：需偿还剩余贷款本息后方可办理过户手续。若无法偿还，可与银行协商处理，如展期、转让贷款等。

2. 公积金贷款：

公积金还款期未满：原则上不能办理过户。需在还清贷款或办理抵押注销后方可过户。

公积金还款期已满：可办理过户，但需向公积金管理中心提供相关证明，如还款结清证明等。

3. 继承人处理方式：

继承房屋并偿还贷款：继承人可继承房屋并继续偿还剩余贷款。

放弃继承房屋：继承人可选择放弃继承房屋，贷款由房屋抵押权人处置。

委托他人代为偿还：继承人可委托他人代为偿还贷款，但房屋仍归继承人所有。

还需注意以下事项：

办理过户前需向逝者的户籍所在地的公证处办理继承公证。

继承人需向房屋管理部门提供继承公证书、房屋产权证书、贷款结清证明等材料。

若房屋已出租，需及时告知承租人情况并办理相关手续。

2、人没了房子有贷款可以过户吗要多少钱

人没了，房屋有贷款，想要过户，需要向银行申请办理贷款继承手续。具体流程和费用如下：

流程：

1. 准备死者死亡证明、继承人证明等相关资料。

2. 继承人向银行提出贷款继承申请。

3. 银行审核材料，确认继承人资格。

4. 继承人与银行签订贷款继承协议，约定还款方式、期限等。

5. 银行将贷款余额转至继承人名下，继承人继续偿还贷款。

费用：

1. 贷款利息：继承人需要继续支付从申请继承之日起至贷款结清之日的贷款利息。

2. 手续费：银行通常会收取贷款继承手续费，金额因银行不同而异，通常在几百元至上千元。

3. 评估费：部分银行可能要求对房屋进行评估，以确定房屋价值并核定贷款金额，评估费由继承人承担。

4. 公证费：继承人需要对贷款继承协议等文件进行公证，公证费由继承人承担。

注意事项：

1. 继承人必须具备偿还贷款的能力。

2. 贷款继承手续一般需要办理一段时间，继承人需要做好资金准备。

3. 不同银行的贷款继承政策和费用可能有所不同，建议继承人咨询贷款银行获取具体信息。

3、人没了房子有贷款可以过户吗怎么办

人没了房子有贷款可以过户吗？

当房主不幸离世时，其名下房产的处理问题十分复杂。如果该房产仍有贷款未还清，则过户手续需谨慎处理。

能否过户？

一般情况下，当房主离世后，房产会成为其遗产的一部分。继承人有权继承房产，但同时也要承担相应的贷款义务。因此，人没了房子有贷款是可以过户的，但需要按以下流程进行：

1. 继承人确认：确定法定继承人，如配偶、子女等。

2. 遗产继承：继承人需办理遗产继承公证，取得继承权证明。

3. 与银行沟通：继承人需联系银行，告知房主已离世的情况，并提出过户申请。

4. 贷款核查：银行会核查继承人的还款能力，并评估房产价值。

5. 签订协议：如果银行同意过户，则需要与继承人签订新的贷款协议，明确还款义务和责任。

过户注意事项

继承人需提供房主死亡证明、继承公证等有效证件。

如果继承人无法偿还贷款，则银行有权收回房产。

过户前应与银行协商好贷款利率、还款期限等事宜。

遗产继承税和房产交易税等费用需提前缴纳。

如果继承人不想继承房产

如果继承人不想继承房产，则需要及时向银行声明放弃继承。后续，银行会通过拍卖或其他方式处置房产，偿还剩余贷款。但继承人须承担已还贷款部分的损失。

4、人没了房子贷款没有还清怎么办