多贷网房产证上有子女的名字，是否还需要过户
当房产证上载有子女的名字时，是否还需要过户给子女，取决于具体的法律要求和个人意愿。
法律规定
法律规定，在房产证上登记的所有权人都拥有该房产的产权。这意味着，即使子女的名字在房产证上，但父母仍享有房产的部分或全部产权。因此，在法律意义上，父母没有义务将房产过户给子女。
个人意愿
是否过户房产给子女主要取决于父母的个人意愿。一些父母希望在生前将房产转移给子女，以避免遗产纠纷。而另一些父母则希望保留房产的控制权，直到去世后才将其作为遗产分配。
好处和风险
过户房产给子女有一些好处，例如：
减免遗产税：将房产在生前过户给子女可以减少遗产税。
家庭和睦：避免子女因继承房产而产生分歧。
避免债务：如果父母未来出现债务问题，房产将不受影响。
但是，过户房产给子女也存在一些风险，例如：
失去控制权：父母将失去对房产的控制权，子女可以在任何时候出售或处置房产。
影响养老：将房产过户给子女可能会影响父母的养老计划。
潜在纠纷：如果父母与子女关系不融洽，过户房产可能会导致纠纷。
建议
在决定是否将房产证上有子女名字的房产过户给子女时，父母应考虑以下事项：
他们的个人意愿和财务状况。
子女是否具有足够的成熟度和能力管理房产。
家庭关系是否和谐。
法律法规。
建议父母在做出决定之前咨询律师或理财顾问，以获取专业的建议。
房产证上有抵押贷款能过户吗？需支付多少费用？
房产证上有抵押贷款的情况下，过户属于带抵押过户，需经过以下流程：
1. 偿还抵押贷款：买方先偿还卖方剩余的抵押贷款，取得抵押权解除证明。
2. 办理过户手续：买卖双方前往房管部门办理过户手续，提交必要的材料，如房产证、身份证等。
3. 缴纳过户费用：过户费用包括契税、登记费、印花税等，具体金额根据房屋评估价和当地政策计算。
4. 抵押贷款注销登记：在过户完成后，买方需要到发放抵押贷款的银行办理原抵押贷款的注销登记，并取得抵押解除证明。
5. 办理新抵押贷款：如果买方需要办理新的抵押贷款，需重新向银行申请并通过审核。
过户费用计算：
不同的城市和地区有不同的过户费用计算标准。一般情况下，过户费用主要包括：
契税：按房屋评估价的 3%-5% 计算。
登记费：100-200 元左右。
印花税：按照房屋总价的万分之五计算。
注意：
过户前需要获得抵押权人（银行）的同意。
过户费用需买卖双方共同承担，具体比例可协商。
办理带抵押过户手续需要一定时间，建议提前做好准备。
