多贷网在前一套房子的贷款尚未还清的情况下，第二天新贷款额度将取决于：
1. 还款金额和还款计划：
对于未还清的前一套房子，需要继续按照贷款合同规定的金额和还款计划按时还款。
2. 新贷款的贷款额度：
新贷款的额度将根据借款人的资信情况、收入和负债水平等因素进行评估。通常情况下，可贷金额将低于前一套房子的剩余贷款余额和新贷款的总和。
3. 贷款类型和利率：
新贷款的类型和利率将根据借款人的需求和贷款人的政策而定。利率可能会高于或低于前一套房子的贷款利率。
举例：
假设前一套房子的剩余贷款余额为 50 万元，新贷款的额度为 30 万元，利率为 5%，还款期限为 20 年。
计算如下：
第一天：前一套房子贷款余额为 50 万元
第二天：新贷款额度为 30 万元
第二天总贷款额：50 万元 + 30 万元 = 80 万元
每月还款额：80 万元 x 5% / 12 = 3333.33 元
因此，在前一套房子的贷款未还清的情况下，第二天新房子的贷款总额将增加，每月还款额也将相应增加。借款人需要谨慎考虑自己的还款能力，评估是否能够负担得起两套房子的贷款。
购买第二套房子时，即使第一套房子的贷款尚未还清，申请贷款也是可能的。贷款资格和利率可能会受到一些因素的影响：
1. 收入和债务比率：
你的收入水平和现有债务将决定你的还款能力。如果你的收入足够高且债务比率较低，你更有可能有资格获得贷款。
2. 首付：
对于第二套房子的贷款，通常需要更高的首付。根据贷款机构的不同，首付比例可能在 10% 到 20% 之间。
3. 房屋净值：
如果你的第一套房子有足够的净值，你可以用它作为抵押品来获得第二套房子的贷款。净值是房子市场价值减去未偿还的抵押贷款余额。
4. 信用评分：
信用评分是衡量你按时还款历史的指标。较高的信用评分通常可以带来更低的利率和更好的贷款条款。
5. 贷款类型：
你可以申请传统抵押贷款（需要首付）、政府担保贷款（例如 FHA 或 VA 贷款）或房屋净值贷款（以你的第一套房子为抵押品）。不同的贷款类型各有其资格要求和利率。
获得第二套房子的贷款可能会有挑战性，但并非不可能。通过考虑上述因素并与贷款机构合作，你可以增加获得批准的几率。请记住，每个人的财务状况是不同的，在做出任何决定之前咨询财务顾问或贷款机构非常重要。
在还清第一套房贷之前，购买第二套房时能否获得贷款取决于以下几个因素：
贷款申请人资信情况：
稳定收入和良好的信用记录可以提高贷款人的信用评分。
较高的债务收入比可能会影响贷款审批结果。
第一套房贷还款情况：
按时还款且从未出现过逾期可以证明还款能力。
提前还款或增加月供可以缩短还贷期限，从而提高第二套房贷款的审批几率。
第二套房贷款类型：
普通商业贷款：通常要求申请人首付至少20%，如果首付不足，可能需要支付私人抵押保险（PMI）。
政府支持贷款：如 FHA 贷款和 VA 贷款，首付要求较低，但可能需要支付更高的贷款保险费。
市场条件：
经济环境以及抵押贷款利率都会影响放贷人的贷款意愿。
房地产市场的需求和供应情况也会影响贷款审批。
以下因素可能影响贷款审批：
第二套房的用途：自住还是投资？
第二套房的价值：相对于第一套房的价值。
贷款金额：总贷款金额以及每套房的贷款金额。
需要注意的是，不同的贷款机构可能有不同的政策和要求。建议咨询贷款专员或抵押贷款经纪人，了解具体情况和可行的贷款方案。
第一套房贷未还清可否申请第二套贷款？
一般情况下，在第一套住房贷款未还清的情况下，可以申请第二套住房贷款。但需要注意以下条件：
贷款人的还款能力：
银行会审核贷款人的收入、负债和信用记录，以判断其是否有能力同时偿还两笔贷款。通常情况下，贷款人的月收入至少要能覆盖两笔贷款的月供额。
第一套房贷的剩余贷款额：
部分银行会对第二套住房贷款的额度进行限制，要求其不得超过第一套房贷的剩余贷款额。因此，在第一套房贷剩余贷款额较高的情况下，申请第二套住房贷款的额度可能会受到限制。
房屋的抵押情况：
第一套住房是否已抵押给银行，是否处于抵押状态，会影响到第二套住房贷款的申请。如果第一套住房仍在抵押状态，银行可能会要求申请人先还清第一套房贷或提供额外的抵押物以担保第二套房贷。
信用记录：
申请人在第一套房贷期间的信用记录非常重要。如果申请人有不良的信用记录，或者存在逾期还款的情况，银行可能会拒绝其第二套住房贷款的申请。
政策因素：
不同银行的政策不同，对于第一套房贷未还清是否可以申请第二套住房贷款的规定可能有所差异。因此，在申请第二套住房贷款之前，建议先咨询相关银行了解其具体政策。
