多贷网建筑工程司法解释利息
建筑工程司法解释对利息的规定对于维护建筑工程相关主体的合法权益具有重要意义。现行的《最高人民法院关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对利息作出了明确规定：
工程款利息
1. 发包人未按合同约定支付工程款的，应当按照合同约定或者国家有关规定支付利息。
2. 未约定利息或者约定不明确的，从逾期之日起，按照中国人民银行公布的同期贷款市场报价利率支付利息。
垫资利息
1. 发包人未按合同约定或者国家有关规定向承包人支付工程进度款的，承包人可以要求发包人支付垫资利息。
2. 垫资利息从工程进度款应当支付之日起计算至实际支付之日止。
3. 垫资利息的利率按照中国人民银行公布的同期贷款市场报价利率计算。
建筑工程司法解释中的利息规定有利于保障承包人的合法权益，维护公平公正的市场环境。通过约定或法定利息，承包人能够在受到拖欠工程款时获得合理的经济补偿，避免因资金周转不灵而遭受损失。同时，利息规定也有助于督促发包人及时履行合同义务，避免拖欠工程款的行为。
需要指出的是，利息的计算需要根据合同约定或国家有关规定，并以中国人民银行公布的同期贷款市场报价利率为基准。利息的计算应从逾期之日起或垫资之日起开始，直至债务实际支付之日止。
建筑工程司法解释中有关利息的规定对于保障建筑工程相关主体的合法权益具有重要作用，有助于促进建筑工程行业的健康发展。
最高人民法院关于建筑工程案件司法解释（以下简称司法解释）对建筑工程合同纠纷的处理作出了详细规定，为审判实践提供了明确的指引。
一、合同效力
司法解释确立了建筑工程合同效力的审查原则，对合同条款的审查范围进行了明确界定，强调无效条款的效力范围仅限于该无效条款，不影响合同其他有效条款的效力。
二、结算方式
司法解释明确了工程价款结算方式的种类，包括概算结算、预算结算和实际成本加酬金结算等，并规定了各结算方式的适用条件和结算程序。
三、工程款支付
司法解释对工程款支付的程序和时限作出了规定，强调了工程款按合同约定支付的原则，同时规定了发包人逾期支付工程款的违约责任。
四、质量保修
司法解释对工程质量保修的期限和责任进行了明确，规定了工程质量保修期的起点和计算方式，以及承包人对质量缺陷承担保修责任的范围。
五、违约责任
司法解释对违约责任的承担作出了规定，包括违约金的计算方式、违约金与实际损失的赔偿关系等。同时，还规定了不可抗力解除合同的条件和程序。
司法解释的出台规范了建筑工程合同纠纷的审判实践，为保障当事人的合法权益、维护建筑市场秩序提供了法律依据，对于促进建筑行业的健康发展具有重要意义。
最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的司法解释（以下简称《司法解释》）自2021年1月1日起施行，《司法解释》对建设工程合同纠纷案件的审理作出了全面细致的规定，为法院审理此类案件提供了明确的指引。
《司法解释》明确了建设工程合同中无效条款的认定标准，规定了业主责任、承包商责任、监理工程师责任的具体内容，细化了工程款结算和支付的程序和原则，完善了工程质量保修责任的规定，进一步规范了建设工程合同的履行。
《司法解释》还对仲裁和诉讼程序作出了相应调整，明确了仲裁协议的效力、仲裁时效的计算、仲裁裁决的执行等事项，并规定了法院在审理建设工程合同纠纷案件时应当遵循的原则和程序，保障当事人的合法权益。
《司法解释》的出台有利于维护建设工程合同的严肃性，促进建设工程领域的规范化和法治化建设，对于保障建设工程质量、避免纠纷具有重要意义。法院在审理建设工程合同纠纷案件时应当严格适用《司法解释》，依法公正裁判，维护当事人的合法权益，促进建设工程行业的健康发展。
建筑工程优先权司法解释（一）
优先权是指建筑工程施工企业依法对建设工程价款享有的在其他债权人之前优先受偿的权利。最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称《解释一》）对建筑工程优先权作出了司法解释。
《解释一》规定，建筑工程优先权的范围包括：
一、施工合同约定并经建设单位认可的工程价款；
二、施工合同未约定或约定不明确，建设单位应当支付的工程价款；
三、承包人按照合同约定实际支出的，用于工程建设且为建设单位认可的其他费用。
《解释一》明确了优先权的效力：
一、具有强制执行力。施工企业行使优先权，可以通过仲裁或者诉讼方式强制建设单位支付工程价款。
二、优先于其他债权人。工程价款在其他债权人之前优先受偿。
需要注意的是，《解释一》同时规定了优先权的期限：
一、主合同施工完毕时；
二、分包合同的工程经竣工验收合格时；
三、建设单位提前中止或解除合同，造成工程停建的，自工程停建之日起3个月内。
《解释一》的出台，有利于保护建筑工程施工企业的合法权益，维护建筑工程行业的稳定发展。
