多贷网购买商品房，是先网签还是先办贷款，需要根据具体情况而定。
先网签的优点：
锁定房源：网签后，开发商不得再出售该房源，确保购房者的购房权益。
避免涨价：在房价上涨的情况下，先网签可以锁定房价，避免因价格上涨而增加购房成本。
提前办理过户手续：有些开发商允许购房者在网签后就开始办理过户手续，可以节省后续办理时间。
先办贷款的优点：
确定贷款额度：先办贷款可以了解自己的贷款额度，从而更明确自己的购房预算。
避免贷款审批风险：贷款审批有一定的风险，先办理贷款可以在网签前得知是否通过贷款审批，减少买房后的经济损失。
便于网签条款协商：如果贷款审批未通过，可以及时与开发商协商网签条款，比如延长网签时间或解除网签。
建议：
一般来说，建议在确定贷款额度且通过贷款审批后，再进行网签。这可以降低贷款审批失败的风险，并避免后续因无法获得贷款而解除网签带来的损失。
但具体操作流程可能会因不同楼盘和贷款机构的政策而有所不同，购房者应根据实际情况与开发商和贷款机构充分沟通，选择最合适的方案。
买房是先网签还是先办银行按揭？
在购买房产的过程中，网签和银行按揭是两个关键步骤，先后顺序会直接影响后续流程。一般来说，建议先进行网签再办理银行按揭。
先网签的优势：
锁定房源：网签可以锁定房源，防止房源被其他买家抢购。
确定交易条件：网签合同中会明确约定房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款，确保交易双方权益。
为按揭申请做准备：网签完成后，即可提供必要材料，向银行申请按揭贷款。
先办按揭的风险：
房源可能被转卖：在未网签的情况下，房东有权将房源转卖给他人，导致买家失去购房机会。
按揭申请不通过：如果在网签后才发现按揭申请不通过，买家不仅损失了网签定金，还面临违约风险。
房贷条件不理想：先办理按揭，可能无法得到最理想的贷款利率和还款期限。
因此，建议在购买房产时，先进行网签再办理银行按揭。这样可以避免以上风险，确保交易安全性和效率。具体流程和顺序也可能因不同地区或开发商而有所不同，买家在操作前应提前咨询相关专业人士或机构。
