多贷网商品房贷款购买的房屋是否可以作为抵押物办理贷款取决于以下几个因素：
1. 剩余贷款额度：
房屋剩余贷款金额低于房屋价值的一定比例（通常为 70%-80%），即可作为抵押物办理贷款。
2. 房屋性质：
商品房贷款购买的房屋为商品住宅，产权清晰，没有法律纠纷或查封。
3. 贷款资质：
申请贷款人具备良好的信用记录，有稳定的收入来源和还款能力。
4. 抵押额度：
可抵押的贷款额度由房屋价值、剩余贷款额度和申请贷款人的还款能力等因素决定。
具体操作流程：
1. 联系贷款机构咨询抵押贷款的条件和利率。
2. 准备相关文件，包括房屋产权证、贷款合同、收入证明等。
3. 向贷款机构提出抵押贷款申请。
4. 贷款机构对房屋价值进行评估和审核申请人资质。
5. 审核通过后，双方签订抵押贷款合同。
6. 贷款放款，抵押房产。
值得注意的是，商品房贷款购买的房屋抵押办理贷款时，需要重新评估房屋价值，剩余贷款额度也会影响可抵押的贷款额度。抵押贷款也会产生利息和费用，借款人应仔细计算和评估自己的还款能力。
按揭商品房可否抵押贷款？多久可以办理？
按揭商品房是指使用按揭贷款方式购买的商品房。在满足一定条件的情况下，按揭商品房可以再次向银行抵押，从而获得新的贷款。
是否可以抵押贷款？
按揭商品房是否可以抵押贷款，取决于以下几个因素：
贷款已还清：按揭贷款已全部还清，产权证明上无抵押记录。
房屋产权清晰：房屋产权明确，没有纠纷或产权瑕疵。
符合银行贷款政策：房屋位于银行认可的区域，符合银行的贷款要求，如房屋年代、面积、用途等。
办理时间
办理按揭商品房抵押贷款的具体时间会根据银行的审核流程而有所不同，一般需要以下几个步骤：
提交申请：向银行提交抵押贷款申请材料，包括产权证明、身份证、收入证明等。
审核材料：银行审核申请材料，评估房屋价值和借款人的信用情况。
面签：借款人与银行面签，确认贷款合同等相关事项。
抵押登记：银行办理抵押登记手续，在房屋产权证明上登记抵押信息。
整个流程通常需要15-30个工作日，但具体的办理时间可能会因银行的效率和贷款金额等因素而有所差异。
温馨提示：
抵押贷款需要支付一定的利息和手续费，请谨慎评估自己的还款能力。
按揭商品房抵押贷款后，产权证明上将登记抵押信息，后续出售或处置房屋时需提前结清贷款。
按揭商品房可抵押贷款吗？
按揭购买的商品房是可以再次抵押贷款的。抵押贷款的金额一般不超过房屋剩余贷款金额的70%，具体额度由银行根据抵押房屋的价值、借款人信用状况等因素综合评估确定。
抵押商品房贷款所需材料：
借款人身份证、户口本
抵押房屋产权证、他项权证
抵押房屋购房合同、贷款合同
借款人收入证明、征信报告
银行要求的其他材料
抵押商品房贷款办理流程：
1. 借款人向银行提出抵押贷款申请，提交所需材料。
2. 银行对借款人资质和抵押房屋进行评估。
3. 银行根据评估结果确定贷款金额和利率。
4. 借款人与银行签订《借款合同》和《抵押合同》。
5. 银行发放贷款。
需要注意以下几点：
抵押贷款利率通常比按揭贷款利率要高。
抵押贷款的年限一般为1-10年。
借款人再次抵押贷款后，原有贷款及抵押仍未解除。
借款人不按时还款，银行有权收回抵押房屋。
因此，按揭商品房再次抵押贷款需要慎重考虑，借款人应综合自身经济状况、还款能力等因素做出决策。
