1、期房房贷下来了我要办什么手续吗

期房房贷下来后，需要办理相关手续，包括：

1. 购房合同备案：向当地房地产管理部门提交购房合同和房贷合同，进行备案登记。

2. 首付款入账：将首付款存入开发商指定的账户，并保留银行转账凭证。

3. 办理抵押登记：与银行一起到当地不动产登记中心办理抵押登记，并缴纳相关费用。

4. 提取贷款：贷款审批通过后，银行会放款至开发商指定账户。

5. 发放房产证：待房屋建设完成后，开发商将提供房屋质量验收合格证和竣工验收备案表，买方可凭此到不动产登记中心领取房产证。

6. 解除房屋抵押：当贷款还清后，需向银行申请解除抵押，并到不动产登记中心办理撤销抵押登记手续。

注意事项：

仔细核对贷款合同内容，确保无误。

及时向开发商支付物业费和契税等费用。

保留所有购房及贷款相关凭证，以备查证。

若遇到任何问题或不清楚之处，可及时咨询银行或开发商。

2、期房贷款批下来后什么时候开始还月供

期房贷款在批下来之后，还款方式和时间起点取决于购房者所选择的贷款类型：

商业贷款：

期房预售：

在房屋交付之前，银行不向购房者收取月供。

自房屋交付之日起，开始按月归还本息。

期房现房：

若购房者已取得房屋所有权，则从贷款发放之日起开始还月供。

公积金贷款：

期房预售：

在房屋交付之前，购房者无需还款。

自房屋交付之日起，开始按月归还公积金。

期房现房：

与商业贷款现房一致，从贷款发放之日起开始还公积金。

需要注意的是：

即使是在期房预售期间，购房者也需要支付利息，称为“垫付利息”或“利息补偿”。这笔费用一般包含在首付中。

交房后，购房者还需要按时缴纳物业费、水电费等必要费用。

具体还款时间以贷款合同为准，购房者应仔细阅读相关条款，避免逾期还款造成罚息或影响征信。

3、期房的话,贷款下来就要开始供款吗

4、期房房贷下来了,接下来的流程