1、期房在还贷款可以退吗

2、期房已经开始还贷款,还可以退房吗

期房在开始还贷后是否还能退房，视具体情况而定：

一、预售合同解除约定

如果在预售合同中明确约定，在还贷后买方不能退房，则买方需遵守合同约定，无法退房。

二、质量问题

若期房存在严重质量问题，导致无法正常居住或使用，买方有权解除合同并要求退房。此时，已还贷款部分可退回，但开发商可扣除合理成本。

三、延期交房

如果开发商延期交房，买方有权向开发商催告，要求其在合理期限内交房。如果开发商仍不交房，买方可解除合同并要求退房。此时，已还贷款部分应全额退回。

四、特殊情况

在一些特殊情况下，即使期房已开始还贷，买方仍有权退房，例如：

买方遭遇不可抗力（如地震、海啸等），导致无法继续履行合同。

开发商因涉嫌违规、违法被查处，导致合同无法继续履行。

退房流程

一般情况下，买方需向开发商提出退房申请，并提供相关证据。双方协商后解除合同，开发商退回已收款项。如果协商不成，买方可向法院起诉，要求解除合同并退房。

注意：

退房后，买方需承担一定的违约责任，如支付违约金或扣除相关费用。具体条款应参照预售合同的约定。建议买方在签订预售合同前，仔细阅读条款，明确规定退房条件。

3、期房开始还贷款了,还能换房吗

当期房开始还贷款后，是否还能换房需要根据具体情况而定。一般来说，以下几种情况可以实现换房：

1. 开发商同意换房：

如果开发商允许换房，可以与开发商协商办理换房手续。但需要注意的是，开发商可能会收取一定的手续费或违约金。

2. 银行允许转贷：

如果新房符合银行贷款条件，可以向银行申请转贷，将原期房的贷款转至新房上，再将原期房出售。

3. 寻找买家接盘：

可以寻找其他买家接盘原期房，并协商还款方式。买家接盘后，原购房者可以停止还款，再用出售期房的钱支付新房贷款。

需要注意的是，换房过程中可能会涉及以下费用：

违约金：开发商或银行可能收取的违约金。

转贷手续费：银行办理转贷所需的费用。

房产中介费：寻找买家或新房时产生的中介费用。

在考虑换房之前，建议仔细权衡得失，计算换房的成本和收益，并咨询专业人士的意见，以做出明智的决定。

4、期房在还贷款可以退吗怎么退

期房在还贷款可以退吗？如何退？

期房在还贷款期间是可以退的，但需要满足以下条件：

1. 开发商违约

开发商未按合同约定交付房屋，或房屋质量不合格。

2. 购房者违约

购房者未按合同约定支付房款或违反其他合同条款。

退房流程：

1. 与开发商协商

首先与开发商进行协商，协商退房事宜。

协商成功，双方签订退房协议。

2. 办理退房手续

向房地产管理部门递交退房申请。

缴纳相关费用，办理退房手续。

3. 退还贷款

银行根据退房协议，计算购房者已还房贷总额。

购房者向银行申请退还已还房贷。

银行将已还房贷退还至购房者指定的账户。

注意事项：

退房前，购房者应仔细检查房屋质量，并保留相关证据。

退房协议中应明确退房补偿和费用承担等事项。

退房手续复杂，建议咨询专业人士。

如退房原因属开发商违约，购房者有权要求双倍赔偿。