1、贷款房过户给亲人怎么办理手续呢

贷款房过户给亲人怎么办理手续？

1. 申请贷款结清：

首要步骤是向原贷款银行申请贷款结清，并取得结清证明。

2. 办理房产解抵押手续：

持结清证明到房产登记机构办理房产解抵押手续。

3. 找评估公司评估房屋价值：

确定房屋价值，以便设定新的贷款。

4. 申请新贷款：

携带评估报告、结清证明等材料，向亲人贷款的银行申请贷款。

5. 签订借款合同：

亲人同意借款后，双方法人签订借款合同，明确借款金额、利率、还款方式等。

6. 办理房产抵押手续：

亲人向银行抵押房屋，并到房产登记机构办理房产抵押登记手续。

7. 办理过户手续：

持相关材料（房产证、土地证、身份证明等）到房产登记机构办理过户手续，将房产的所有权转移到亲人名下。

注意事项：

过户前需告知贷款银行，并征得同意。

贷款结清后，原贷款银行会出具结清证明，此证明是办理解抵押和过户手续的重要凭证。

房屋评估需委托有资质的评估公司进行，评估报告应明确房屋价值。

新贷款审批通过后，亲人需及时签订借款合同和办理房产抵押手续，以确保房屋所有权顺利转移。

2、贷款房过户给亲人怎么办理手续呢要多少钱

贷款房过户给亲人手续办理指南

当您需要将贷款房过户给亲人时，需要办理以下手续：

1. 签订买卖合同

双方协商好房屋买卖价格和交接时间，并签订《房屋买卖合同》。合同需明确买卖双方的身份信息、房屋信息、交易价格、付款方式等内容。

2. 办理房屋评估（如涉及贷款）

如果亲人需要申请贷款，则需要由指定的评估机构对房屋进行评估，以确定房屋价值。

3. 办理产权变更登记

买卖双方携带合同、身份证、户口本等相关证件前往不动产登记中心办理房屋产权变更登记。需要缴纳契税、登记费等费用。

4. 办理贷款变更（如涉及贷款）

如果亲人使用贷款购买房屋，则需要向原贷款银行办理贷款变更手续。需要提供新的产权证、借款人信息、收入证明等材料。

办理费用

办理房屋过户手续涉及的费用主要包括：

契税：按房屋成交价的3%-5%计算

登记费：根据房屋面积和地段不同，费用约为几百至上千元

评估费：根据房屋价值不同，费用约为几千元

贷款变更费：各银行收费标准不同，一般在数百至上千元

其他费用：如公证费、手续费等

注意事项

贷款房过户需要征得原贷款银行的同意。

亲属之间过户可以申请契税减免，需要提供亲属关系证明。

办理手续时，需注意查验产权证、户口本等证件的真实性。

3、贷款的房子过户给亲属,要交多少费用?

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贷款房过户给亲人怎么办理手续

第一步：准备材料

房产证

土地证

户口本

结婚证（如有）

身份证

购房合同

贷款合同

契税完税证明

评估报告

第二步：办理贷款结清

到贷款银行办理贷款结清手续，结清贷款本息。

银行会出具贷款结清证明。

第三步：办理过户手续

到房屋所在地的房产交易中心办理过户手续。

提交准备好的材料，填写过户申请表。

缴纳过户手续费和契税。

第四步：办理抵押注销

如果房屋有抵押，需要到抵押银行办理抵押注销手续。

银行会出具抵押注销证明。

第五步：办理产权登记

到房产交易中心办理产权登记手续，将房屋所有权变更至亲人名下。

房产交易中心会发放新的房产证和土地证。

注意事项

过户前需征得银行同意，并办理相关手续。

过户时会产生过户费、契税等费用，需提前准备。

过户后，产权归属发生变更，相关的责任和义务也将转移。

建议找专业的中介公司协助办理，以确保流程顺利。