多贷网房屋过户贷款没批下来，可否撤销交易
在房屋过户过程中，买方通常会申请贷款。如果贷款申请未获批准，交易该如何处理？
根据相关法律规定，在房屋过户时，买方和卖方可以约定合同解除条件。如果合同明确约定，贷款没有批下来即可解除合同，那么买方可以依据此条件撤销交易。
但是，如果合同中没有约定贷款未批可撤销交易，则买方撤销交易需要承担违约责任。一般情况下，违约责任为支付定金或者合同约定的违约金。
买方在合同中还可以约定贷款审批期限。如果在规定期限内没有获得贷款批准，合同会自动解除。
需要提醒的是，如果买方在合同中没有约定贷款未批可撤销交易，但因其他原因无法获得贷款，则无法直接撤销交易。此时，买方需要与卖方协商解决，或通过法律途径解决。
因此，在房屋过户前，买方应仔细审查合同内容，并明确约定贷款未批可撤销交易的条件。同时，买方也需要做好贷款被拒的准备，合理评估自己的贷款能力，避免因贷款未批而陷入纠纷。
贷款期间，房屋所有权属于银行，房证尚未下发。因此，贷款房屋在房证未下发前无法过户给他人。
过户程序要求卖方持有产权证，证明对房屋享有所有权。如果房证尚未下发，表明产权仍属于银行，卖方无法提供产权证明，也就无法完成过户手续。
贷款期间的房屋属于抵押状态，受银行监管。银行需要确保贷款资金的安全，不会允许抵押房产在未经其同意的情况下进行过户。只有在贷款结清，房证下发后，卖方才能解除抵押状态，取得完全所有权，并具备过户条件。
需要注意的是，即使买方愿意承担风险，也不建议在房证未下发前过户。因为该行为存在法律风险。过户后，如果卖方无法完成贷款还款，银行可能会收回房屋，导致买方失去房屋和资金。
因此，在贷款期间，想要过户房产，必须先结清贷款，取得房证，解除抵押状态，才能进行过户手续。
