1、房贷还没完能拿房产证吗

房贷未清，房产证可否取得？

购买房产时，购房者通常需向银行申请房贷，而房产证则作为房产所有权的凭证。那么，在房贷尚未结清的情况下，购房者是否能够取得房产证？

答案为：可以。

根据相关规定，房贷未清并不会影响购房者取得房产证。在办理房产抵押贷款时，银行会要求购房者将房产抵押给银行。此举是作为贷款的担保，并不影响购房者对房屋的所有权。

因此，在房贷未还清的情况下，购房者可以向房地产登记机构申请办理房产证。但需要注意的是，房产证上会载明房屋已抵押给银行的信息。

在取得房产证后，购房者仍需按时偿还房贷。若购房者不能按期还款，银行有权收回抵押房屋并拍卖变现，以清偿贷款余额。

需要注意的是，一些地方可能存在不同的政策规定。因此，建议购房者在当地房地产登记机构咨询具体情况，了解是否可以在房贷未清的情况下取得房产证。

2、房贷没还完可以办房产证吗?有人知道吗?

房贷没还完可以办房产证吗？

在我国，房屋的所有权以不动产登记为准。虽然房贷未还完的情况下，购房者尚未完全取得房屋产权，但是依然可以办理房产证。

办理房产证的条件：

已缴纳土地出让金；

房屋已竣工验收合格；

已领取《房屋所有权证》；

满足抵押合同中的约定。

一般情况下，在办理房产证之前，银行会要求借款人提供以下材料：

购房合同；

土地出让金缴纳凭证；

房屋竣工验收合格证明；

借款合同；

抵押合同。

办理流程：

1. 准备材料：收集上述所需材料。

2. 申请：携带材料前往不动产登记中心提出办理房产证申请。

3. 初审：工作人员对材料进行初审，符合条件后出具受理通知书。

4. 缴费：根据受理通知书缴纳相关费用。

5. 实地核查：工作人员实地核查房屋信息。

6. 复审：根据实地核查结果进行复审，符合条件后出具《房屋所有权证》。

需要注意的是，房贷未还完的情况下，房屋产权登记在银行名下，借款人只能取得使用权。当房贷还清后，借款人可以申请变更产权登记，将房屋产权登记在自己的名下。

3、房贷还完了,开发商不给办房产证怎么办

房贷还清后，开发商却迟迟不办理房产证，让购房者陷入了焦虑与困境。面对这种情况，购房者应采取以下措施：

1. 查明原因：

与开发商沟通，了解不予办理房产证的具体原因。可能是开发商手续不齐全，也可能是存在债务纠纷等问题。

2. 搜集证据：

整理并保存与开发商签订的购房合同、首付及月供打款凭证、还清贷款证明等相关材料，作为维权证据。

3. 协商解决：

尝试与开发商协商解决，如协商不成，可考虑以下方式：

4. 向相关部门投诉：

向当地住建局、房管局等主管部门反映情况，提供相关证据，寻求行政干预。

5. 法律途径：

如果协商和投诉无效，可根据《民法典》及相关法律规定，向法院提起诉讼，要求开发商履行办理房产证的义务。

6. 其他措施：

联系其他业主，共同维权，增强谈判筹码。

联合当地媒体曝光，加大舆论压力。

考虑向当地消协或消费者维权组织寻求帮助。

需要注意的是，办理房产证是开发商的法定义务，购房者有权要求其履行。购房者应冷静维权，合理合法地保护自己的权益。

4、房贷没还完的房产证可以抵押贷款吗