多贷网如果交了契税，贷款却办不下来，购房者通常会面临以下情况：
1. 购房者违约风险：
根据购房合同，购房者往往需要在指定期限内完成贷款审批，否则可能会被视为违约，导致以下后果：
承担违约金或全额定金损失
房屋被开发商收回
2. 损失契税：
契税一旦缴纳，即使贷款无法办下来，也不可退还。这意味着购房者将白白损失一笔费用。
3. 资金压力：
贷款无法办下来，意味着购房者无法获得原本用于支付房款的资金。这可能会给购房者造成巨大的经济压力，需要筹集其他资金来源或考虑退房。
解决办法：
联系贷款机构：了解贷款办不下来的原因，并询问是否有替代方案，如增加首付比例或调整贷款期限。
寻求开发商支持：与开发商沟通，了解其是否有分期付款或其他支付方式的灵活政策。
咨询法律顾问：如果协商无法解决问题，购房者可以考虑咨询专业法律顾问，探讨如何避免违约或减少损失。
考虑退出购房：如果贷款无法办下来，购房者可以考虑与开发商协商解除购房合同，尽量减少损失。
如果交了契税贷款却办不下来，购房者应及时采取措施，了解原因、寻求解决办法，最大限度地减少损失。
契税交了房子贷款没下来能退房子吗
在购买房屋的过程中，如果已经缴纳了契税，但由于贷款未获批等原因无法继续进行交易，能否退还契税是一个备受关注的问题。
根据《契税暂行条例》的相关规定，如果购房者因不可归责于己的原因导致房屋买卖合同无法履行，且已缴纳契税的，可以向税务机关申请退还契税。
具体而言，可退还契税的情况主要包括：
因贷款未获批导致合同无法履行。
因房屋质量问题导致合同无法履行。
因政府征收等不可抗力因素导致合同无法履行。
退还契税的流程一般为：
1. 购房者向税务机关提交退税申请表。
2. 税务机关对申请材料进行审核。
3. 经审核无误后，税务机关根据实际情况退还契税。
需要注意的是，退还契税需要在一定期限内提出申请，通常为缴纳契税之日起两年内。如果超过期限，将无法退还契税。
因此，如果购房者因贷款未下来导致房屋买卖合同无法履行，可以按照上述规定向税务机关申请退还契税。为了保障自己的权益，建议在缴纳契税前仔细了解相关退税政策，并保留相关凭证。
当交了契税后贷款办不下来时，买房人需要及时采取措施，以避免造成更大的损失。
1. 确认原因
要查明贷款办不下来的原因，可能是银行审核不通过、房产存在问题、资料不齐全等。了解原因后，才能针对性地解决。
2. 协商解决
如果是因为银行审核不通过，可以尝试和银行沟通，了解具体原因并提供补充材料。如果是房产存在问题，则需要和开发商协商解决。
3. 暂停交易
在贷款办不下来时，买房人应及时暂停交易，避免进一步损失。可以和卖家协商延期过户或解除合同，但需要承担违约责任。
4. 申请退款
如果贷款无法办下来，买房人可以向税务机关申请契税退税。一般情况下，契税可在一定期限内进行退还。
5. 法律途径
如果协商解决不成功，买房人可以考虑通过法律途径维护自己的权益。可以向法院提起诉讼，要求卖家返还购房款或承担违约责任。
注意事项：
在交契税前，应确认贷款是否已获批，避免不必要的损失。
保留好相关资料，如购房合同、贷款申请材料等，以备维权时使用。
及时采取措施，避免因拖延导致损失扩大。
如果是由于开发商欺诈或违约导致贷款办不下来，买房人有权要求开发商承担违约责任。
