多贷网夫妻二人携手购置房产，却因感情不和走向了离婚的道路。彼时，房贷尚未结清，这未尽的债务成了横亘在二人之间的一道难题。
房贷是夫妻共同债务，离婚后仍需共同承担。根据法律规定，夫妻共同债务，由夫妻双方共同偿还。这意味着，即使离婚了，两人仍需对未清偿的房贷承担责任。
对于房贷的分配，法律有明确规定。一般情况下，法院会根据夫妻双方的实际情况，将房贷债务进行分割。例如，如果房产归一方所有，那么该方需要承担相应比例的房贷债务。
在具体处理时，法院会综合考虑以下因素：
房贷余额
房产价值
双方的收入情况
双方的抚养义务
如果双方无法就房贷分割达成一致，法院会进行裁决。法院的裁决具有法律效力，双方必须遵照执行。
夫妻离婚后房贷未还清，是一件令人头疼的事情。它不仅涉及债务的分配问题，还可能影响到双方的经济状况。因此，在离婚前，夫妻双方应做好充分的沟通和协商，尽可能地达成共识，避免事后的纠纷。
夫妻共同房产按揭贷款未清偿情况下离婚后的处理方式
夫妻共同房产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买的房屋。如果夫妻在离婚时，共同房产的按揭贷款尚未还清，则需要妥善处理。
协商处理
优先考虑当事人协商解决。双方可协商确定房屋归属、贷款承担、补偿方式等事项，并达成协议。协议应明确房屋所有权变更、贷款还款责任分担、净值分配等内容。
法院判决
若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院在处理时，一般遵循以下原则：
优先保护未成年子女的利益：若一方抚养未成年子女，法院可能会判决房屋归其所有。
公平分配资产：法院会综合考虑双方对房屋的出资比例、还贷贡献、经济状况等因素，公平分配房屋净值。
分割贷款债务：法院一般会按照房屋归属比例等因素，分割贷款债务。不承担贷款义务的一方，需以其他方式补偿另一方。
处理方式
常见的处理方式包括：
房屋继续共有：双方继续共同所有房屋，按约定的比例承担贷款。
变更房屋产权：一方取得房屋所有权，另一方获得相应补偿或净值分配。
房屋变卖还贷：双方共同出售房屋，偿还贷款余额，剩余资金按约分配。
注意事项
若房屋为夫妻婚后共同出资购买，则视为夫妻共同财产。
未还清贷款的房产，不能直接变更产权。
处理时应考虑贷款剩余期限、还款能力等因素，选择合适的方式。
若涉及未成年子女，应充分保障其居住权。
夫妻在房贷尚未还清的情况下离婚，对于房产处理一般有以下几种方式：
1. 协商处理：双方协商一致，共同还款或由一方承担，另一方给予补偿。如果协商不成，可委托评估机构评估房产价值，按评估值分配。
2. 法院判决：如协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据双方的收入、负债、还贷能力等因素，判决房产归属和还款责任。
3. 出售房产：双方同意出售房产，用所得款项偿还剩余房贷，剩余部分分配。
4. 继续共同持有：双方继续共同持有房产，共同承担剩余房贷。这种情况下，建议明确双方在房屋所有权、使用权和处置权等方面的权利义务。
5. 产权变更：一方放弃对房产的所有权，将产权变更至另一方名下。另一方承担剩余房贷并支付补偿。
在选择处理方式时，双方应充分考虑以下因素：
房产的价值和剩余房贷金额
双方的经济状况和还款能力
双方的意愿和需求
评估机构的评估结果（如果有）
建议双方在离婚后就房产处置达成书面协议，明确责任和权利，避免后续纠纷。
