多贷网有房贷能拿不动产证吗？
购房之后，办理不动产证是保障产权的重要环节。而对于有房贷的情况，办理不动产证也有一定特殊性。
一般情况下，有房贷的情况下，购房者并不能直接拿到不动产证。这是因为不动产证是房屋所有权的凭证，而有房贷的情况下，房屋的所有权实际上属于贷款机构。只有当房贷还清之后，贷款机构才会将不动产证交给购房者。
但是，购房者可以先办理房产抵押登记。房产抵押登记是将房屋作为抵押物，向贷款机构申请贷款的法律行为。办理房产抵押登记后，购房者可以拿到抵押权证，抵押权证是贷款人对借款人抵押物的权利凭证。
抵押权证与不动产证不同，抵押权证只证明贷款机构对房屋有抵押权，并不证明购房者对房屋的所有权。因此，在还清房贷之前，购房者只能拥有房屋的使用权，而不能转让或出售房屋。
需要注意的是，办理房产抵押登记需要向相关部门缴纳一定的费用，而且贷款机构也会收取抵押登记费。因此，购房者在办理房产抵押登记前，需要提前了解相关费用情况。
有房贷的情况下，购房者不能直接拿到不动产证，需要先办理房产抵押登记。在还清房贷之后，贷款机构才会将不动产证交给购房者。
有房贷的不动产证是否有抵押字样？
当购房时需要向银行申请房贷时，借款人需要将购买的房屋作为抵押物，向银行提供抵押权证。抵押权证会在不动产权证上注明“抵押”字样，表明该房产已被设定了抵押权。
因此，有房贷的不动产证上会有“抵押”字样。这个字样表明，如果借款人未能按时偿还房贷，银行有权处置抵押的房屋以清偿债务。
在房贷还清后，借款人可以向银行申请撤销抵押权。当银行收到全部贷款及利息后，会出具《抵押权注销证明》。凭此证明，借款人可以到不动产登记部门办理抵押权注销手续，消除不动产权证上的“抵押”字样。
需要注意的是，在房贷未还清之前，带抵押的不动产权证无法正常买卖或抵押。只有在注销抵押权后，不动产权证才恢复完全的权利状态，可以自由处置。
有房贷不能办理不动产权证书吗？
很多人在购买房屋时，都会选择贷款的方式，此时，房产的抵押权属于银行，需要办理抵押登记。那么，在有房贷的情况下，是否可以办理不动产权证书呢？
答案是：不能直接办理。
根据相关规定，只有房产不存在任何抵押或查封等限制信息，才能办理不动产权证书。而有房贷的情况下，房产已经设定了抵押权，无法完全属于购房者，因此不能直接办理不动产权证书。
要办理不动产权证书，需要先解除抵押登记。一般来说，在房贷还清后，银行会出具《房屋他项权证注销证明》。购房者凭此证明，即可到不动产登记部门办理抵押登记的注销，之后才能申请办理不动产权证书。
需要注意的是，办理抵押登记注销需要一定的时间，一般需要10-15个工作日。因此，在房贷还清后，购房者应及时联系银行办理相关手续，以免耽误办理不动产权证书的时间。
