多贷网房屋所有权证在手，是否能抵押贷款，需视具体情况而定。
可抵押情形：
已结清房贷：若您已还清房屋贷款，且房产证已过户至您的名下，则可凭房产证抵押贷款。
尚未结清房贷，但有部分产权：如果您尚未结清房贷，但已取得房屋部分产权，且产权证上已反映，则可将您所拥有的产权部分抵押贷款。
不可抵押情形：
尚未结清房贷，且无产权：如果您尚未结清房贷，且尚未取得房屋产权，则无法凭房产证抵押贷款，因为房产证尚未归属于您。
房产有纠纷：如果房屋所有权存在纠纷，如产权纠纷、抵押纠纷等，则无法进行抵押贷款。
房产权属不清晰：如果房产权属不清晰，如共有产权不明确等，也无法进行抵押贷款。
注意事项：
抵押贷款前，应向银行咨询清楚具体抵押条件。
抵押贷款后，房屋将成为抵押物，若未能按时还款，银行有权处置抵押物。
抵押贷款额度一般与房屋评估价值相关，需要经过银行评估后确定。
房屋产权证持有，并不代表他人无法在房地局办理抵押登记。根据《物权法》和《不动产登记条例》的规定，在下列情形下，他人可以凭借相关证明，在未经房屋产权证持有者同意的情况下，在房地局办理抵押登记：
1. 法定共有：如果房屋为夫妻共同财产或共有财产，一方配偶或共有权人有权单独办理抵押登记。
2. 抵押权登记：如果房屋已被设定抵押权，抵押权人可以凭借抵押合同和房屋产权证复印件在房地局办理抵押变更或解除登记。
3. 司法查封：法院在受理民事诉讼案件时，可以查封被告的房屋财产。查封后，法院有权向房地局申请办理抵押登记。
4. 行政查封：税务、海关等行政机关在执行行政处罚时，可以查封房屋财产。查封后，相关行政机关有权向房地局申请办理抵押登记。
因此，即使房屋产权证在自己手里，也不代表他人一定无法办理抵押登记。为了保障自己的合法权益，房屋产权证持有者应及时关注房屋登记信息，并采取必要的法律措施保护自己的财产权。
当您拥有房产证并急需资金时，可以考虑办理抵押贷款。凭借房产证，您可以向银行申请贷款，以房产作为抵押物。
办理抵押贷款的过程相对简单：
1. 收集材料：准备好房产证、身份证、收入证明等相关材料。
2. 选择银行：比较不同银行的贷款利率和还款方式，选择最适合您的银行。
3. 提交申请：向银行提交贷款申请，并提供所需的材料。
4. 银行审核：银行会对您的申请进行审核，评估您的还款能力和房产价值。
5. 审批放贷：审核通过后，银行会批准贷款并放款。
需要注意的是：
房产估值：银行会安排专业评估师评估房产价值，以确定贷款额度。
贷款额度：一般情况下，抵押贷款额度最高可达房产价值的七成左右。
还款方式：抵押贷款通常采用等额本息或等额本金还款方式。
抵押登记：办理抵押贷款后，需要到相关部门办理抵押登记手续。
风险提示：抵押贷款存在一定的风险，如未能及时还款，银行有权拍卖抵押房产。
因此，在办理抵押贷款前，请仔细评估自己的还款能力和风险承受能力，并选择正规的银行办理业务。
可以拿自己的房产证去银行抵押贷款吗？
答案是肯定的。
抵押贷款，是指借款人以自己的房产作为抵押，向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。房产证是房屋所有权的合法凭证，持证人可以凭房产证向银行申请抵押贷款。
抵押贷款的办理流程一般如下：
1. 提交贷款申请：借款人向银行提交抵押贷款申请，包括个人资料、房产资料、收入证明等材料。
2. 银行审核：银行对借款人的资信、还款能力、房产价值等进行审核。
3. 签订抵押合同：审核通过后，借款人と银行签订抵押合同，明确贷款金额、利率、还款方式、违约责任等条款。
4. 房产抵押登记：借款人到房地产登记部门办理房产抵押登记，银行取得房产抵押权。
5. 放款：银行将贷款发放到借款人的银行账户。
需要提醒的是，抵押贷款也有风险。如果借款人不按时还款，银行有权拍卖抵押房产以偿还贷款。因此，借款人应谨慎评估自己的还款能力，避免因还款逾期导致房产被拍卖。
