多贷网工抵房能否贷款？
工抵房是指开发商以抵押或变卖房屋的方式支付工程款项的房屋。由于工抵房的性质特殊，其贷款政策与普通商品房有所不同。
通常情况下，工抵房是可以贷款的。但由于工抵房的产权往往不清晰，存在开发商债务纠纷的风险，因此银行对于工抵房的贷款要求会更为严格。
贷款款项会到谁手里？
工抵房贷款的款项会根据具体情况而定，主要有以下两种处理方式：
直接到开发商手里：如果工抵房由开发商出售，银行会将贷款款项直接发放给开发商。开发商收到款项后，用于偿还工程款项或其他债务。
存入监管账户：如果工抵房由第三方管理，银行会将贷款款项存入由政府或第三方机构监管的账户中。该账户专用于偿还工程款项，防止开发商挪用资金。
贷款款项到谁手里，主要取决于工抵房的产权状况和监管方式。购房者在购买工抵房前，应详细了解相关情况，以确保自己的资金安全。
工抵房可以按揭，这是因为工抵房属于商品房的一种特殊形式，具有以下特点：
商品房属性：工抵房虽然是开发商用来抵押给施工单位的房屋，但本质上仍属于商品房，具有正常的产权和使用权。
按揭政策放松：为了支持建筑业的发展，部分银行对工抵房的按揭条件有所放宽，例如首付比例较低、贷款额度较高。
按揭流程：工抵房的按揭流程与普通商品房类似，包括选择银行、提交贷款申请、审核审批、办理抵押登记、发放贷款等步骤。
风险提示：虽然工抵房可以按揭，但需要注意以下风险：
房龄偏大：工抵房通常是开发商建成较早的房屋，房龄可能较长，需要考虑房屋的折旧和维护成本。
开发商资质：工抵房的开发商通常实力较弱，存在开发延期、质量问题等隐患。
价格偏高：工抵房的销售价格可能高于同等地段的二手房，需要慎重比较和评估性价比。
因此，在购买工抵房并进行按揭前，购房者应充分了解相关政策和风险，并做好全面的调查和评估。
