多贷网房贷商贷如何提前还款
提前还房贷商贷可以有效减少利息支出，减轻还贷负担。以下为提前还款的方式和步骤：
途径：
银行柜台：携带身份证、借款合同、还款卡等材料，至贷款银行柜台办理。
手机银行：登录贷款银行的手机银行，选择“贷款管理”或“提前还款”功能，按照提示操作。
微信公众号：关注贷款银行的微信公众号，通过“贷款管理”或“提前还款”菜单办理。
步骤：
1. 了解还款方式：分为一次性还清全部贷款（全额还款）或按期提前还款（部分还款）。
2. 计算还款金额：
全额还款：贷款本金 + 应付利息（至还款日） - 已还利息
部分还款：根据还款意愿确定还款金额，建议大于等于10倍月供。
3. 预约还款：提前与贷款银行预约还款日期，银行系统会进行审核和确认。
4. 准备资金：提前准备好还款资金，一般需使用同贷款银行的借记卡或信用卡。
5. 还款日：按预约时间到银行柜台或通过网上渠道还款。银行系统会更新贷款信息，并出具还款凭证。
注意事项：
部分银行可能收取提前还款手续费，请提前咨询。
提前还款后，月供金额或还款期限会随之调整。
提前还款后，建议保留相关凭证，以备将来需要。
房贷商贷还清后的后续手续
当您偿还完房贷后，还有一些后续手续需要办理，以完成贷款结清流程。
1. 结清证明
向贷款银行申请结清证明，证明贷款已经全部还清。这将作为您已无贷款义务的法律凭证。
2. 解除抵押登記
向房管局申请解除房屋抵押登记。抵押登记是银行为保障贷款安全而设定的，还清贷款后应及时办理解除手续，解除房屋上的抵押限制。
3. 注销抵押信息
与银行确认抵押信息已注销。您可以在不动产登记信息系统中查询抵押信息，确认是否已解除。
4. 归还房产证
还清贷款后，贷款银行会将房产证归还给您。房产证是房屋所有权的证明，您应妥善保管。
5. 申请抵押权注销证明
向当地抵押权注销部门申请抵押权注销证明。这将作为您房屋产权已无抵押权的合法证明。
办理这些手续需要一定的时间，建议您尽早开始办理。完成后续手续后，您的房贷商贷就完全结清，房屋产权将完全归属于您所有。
房贷商贷提前还款最划算方案
房贷商贷提前还款可以减少利息支出，因此在经济宽裕的情况下，提前还款是个明智的选择。如何提前还款最划算？以下提供两种最常见的方案：
1. 缩短还款期限
选择缩短还款期限，每月还款额不变，但提前还款的总利息较少。例如，原贷款期限为30年，提前5年还清，可节省约15%的利息。
2. 减少月还款额
选择减少月还款额，还款期限不变，每月还款压力减小。但由于还款期限延长，总利息支出较多。例如，原月还款额为1万元，提前5年减少至8千元，可节省约10%的利息。
如何选择最优方案？
两种方案的利弊：
缩短还款期限：利息支出少，但每月还款压力较大。适合经济较宽裕、想要快速减轻贷款负担的人。
减少月还款额：每月还款压力小，但利息支出较多。适合收入较低、暂时无力承受更大还款额的人。
最优方案的选择取决于个人财务状况和还款偏好。建议咨询银行专业人士，结合贷款合同和个人经济情况，选择最适合自己的提前还款方案。
房贷商贷提前还款是否有违约金
房贷商贷提前还款是否收取违约金，需根据贷款合同和银行规定而定。
合同约定
通常情况下，借款人在贷款合同中会约定有关提前还款的条款。如果合同中明确约定提前还款需要缴纳违约金，那么借款人提前还款时就需要支付相应的违约金。
银行规定
银行也可能制定相关的规定，规定贷款人提前还款需缴纳违约金。例如，有些银行对提前还款的贷款年限作出规定，如贷款5年内提前还款需缴纳违约金，5年以上提前还款则免除违约金。
违约金计算
违约金的金额通常以提前还款金额的一定比例计算，比例一般在0.5%-3%之间。具体违约金比例因银行而异。
注意事项
在办理房贷时，仔细阅读贷款合同中有关提前还款的条款，了解是否需要缴纳违约金。
若合同中未明确约定，可向贷款银行咨询具体的还款规定。
提前还款前提前向银行提出申请，并按规定缴纳违约金（如有）。
提前还款应考虑当前的经济情况和贷款利率水平，权衡利弊后再做出决定。
