多贷网住房商贷转公积金有哪些要求
住房公积金贷款因其低利率、长期限而深受贷款人的青睐。对于已使用商业贷款的购房者，在满足一定条件的前提下，可以通过住房商贷转公积金的方式降低还款利息。
住房商贷转公积金一般需满足以下要求：
房屋性质：转贷房屋必须为自住普通住宅，且为首次购房。
还款记录：商业贷款已按期还款满一年以上，且无逾期记录。
贷款余额：商贷剩余还款余额不得超过公积金贷款额度。
公积金缴存：借款人及其配偶连续足额缴存公积金满一年以上，且缴存比例不低于当地规定的最低缴存比例。
收入证明：借款人及其配偶的收入证明，且收入水平满足公积金贷款还款能力要求。
个人征信：借款人及其配偶的个人征信良好，无不良信用记录。
其他材料：房屋产权证明、土地证、保单等相关材料。
需要注意的是，不同地区公积金中心对住房商贷转公积金的要求可能有所不同，具体请咨询当地公积金管理部门。
住房商贷转公积金的要求和条件
住房商贷转公积金是指把商业银行住房贷款转为公积金贷款，需要注意以下要求和条件：
基本要求：
借款人缴存公积金已满12个月以上。
商贷已还款满12个月以上，且无逾期还款记录。
剩余贷款金额在公积金贷款额度范围内。
借款人具有稳定的还款能力和良好的信用记录。
房产符合公积金贷款政策规定的条件。
条件限制：
商贷转公积金后，公积金贷款利率一般低于商贷利率，但不同城市公积金贷款利率有所差异。
转贷过程中，需要支付一定的手续费和抵押登记费用。
转贷后，公积金账户冻结时间一般为10-15年。
转贷申请具有区域性，仅限于借款人公积金缴纳地和房产所在地同属一个公积金管理中心。
转贷流程：
1. 借款人向公积金管理中心提出转贷申请。
2. 公积金管理中心审核借款人资质、贷款条件和房产情况。
3. 商业银行出具贷款结清证明和抵押注销证明。
4. 借款人与公积金管理中心签订公积金贷款合同。
5. 公积金管理中心发放公积金贷款，用于偿还商贷。
注意事项：
转公积金贷款前，建议咨询公积金管理中心了解具体政策和手续。
转公积金贷款可能需要一定的等待时间，应提前做好规划。
借款人应按时缴存公积金，保证公积金账户正常状态。
