多贷网公积金贷款存量房贷利率调整细则
根据国家住房和城乡建设部、中国人民银行《关于调整住房公积金贷款政策的通知》（建银发〔2022〕22号），对现行住房公积金贷款政策作以下调整：
调整对象：2022年10月1日前已发放的住房公积金贷款
调整时间：2022年10月1日
调整方式：选择以下两种方式之一：
固定利率方式：按照现行合同利率，固定执行至还清贷款本息。
浮动利率方式：在现行合同利率基础上，选择每月调整一次或每年调整一次。公积金中心将根据市场利率变化，调整浮动利率。
选择方式：
借款人可通过以下渠道进行选择：
公积金中心柜台
指定经办银行
线上平台（如公积金中心官网、手机APP等）
其他细则：
借款人选择浮动利率方式后，可在后续还款过程中随时转换为固定利率方式。
借款人选择固定利率方式后，不得再次转换为浮动利率方式。
浮动利率方式下，公积金中心将每月或每年发布调整后的利率信息。
注意事项：
本次调整仅针对存量住房公积金贷款，不适用于新发放的贷款。
借款人应根据自身实际情况慎重选择调整方式，合理安排还款计划。
对于非正常还款（如提前还款、逾期还款等），调整方式及利率计算方法将另行规定。
公积金贷款存量房贷利率调整细则
调整对象：已发放的公积金贷款中，固定利率且期限未满的存量房贷。
调整范围：
2023年1月1日起，已执行5年以上（含）的固定利率公积金贷款，可按申请人意愿自主选择调整为浮动利率或等额转换至下浮5个基点的固定利率。
调整条件：
贷款人申请自愿调整后，其公积金贷款须符合下列条件：
无逾期还款记录；
无违反贷款合同或其他约定；
剩余还款期限在10年（含）以上。
调整方式：
调整为浮动利率：根据公积金贷款管委会制定的浮动利率政策执行。
等额转换至下浮5个基点的固定利率：将原固定贷款利率下调5个基点，但转换后的利率不得低于公积金贷款管委会制定的固定利率下限。
申请流程：
贷款人可通过以下渠道申请调整：
线下：前往公积金贷款发放银行或公积金管理中心提出申请。
线上：通过公积金贷款发放银行或公积金管理中心的官方网站或APP在线申请。
注意事项：
调整后，还款方式、还款期限等贷款合同条款保持不变。
调整为浮动利率后，利率随公积金贷款管委会制定的浮动利率政策调整而变化。
具体调整细节及材料要求等内容，请以公积金贷款发放银行或公积金管理中心的最新政策为准。
