1、提前还建行的商业住房贷款怎么办啊

2、提前还建行的商业住房贷款怎么办啊多少钱

提前还建行商业住房贷款怎么办？

如果您考虑提前还清建设银行的商业住房贷款，以下步骤可以帮助您：

一、计算提前还款需要缴纳的费用

建行提前还款需缴纳违约金，具体金额根据贷款合同约定和还款年限而定。通常情况下：

还款满1年（含）至不满5年，违约金为剩余贷款本金的5%；

还款满5年（含）至不满8年，违约金为剩余贷款本金的3%；

还款满8年（含）以上，免除违约金。

二、准备所需材料

提前还款时，需要携带以下材料：

身份证原件及复印件；

借款合同和还款计划表；

他人借款的，需提供代理还款委托书；

提前还款证明（如转账凭证）；

三、前往建行网点办理

携带上述材料前往建设银行网点，告知工作人员您需要提前还款。银行会审核您的材料，计算实际需要缴纳的费用，并打印提前还款申请表。

四、签约并缴费

仔细阅读提前还款申请表，无误后签约。然后根据银行提供的账号缴纳违约金和需要提前还款的本金。

五、更新贷款合同

提前还款完成后，银行会为您更新贷款合同，重新确定还款计划。

提示：

提前还款前，建议先与建行确认具体违约金金额。

提前还款需要缴纳的手续费，无法抵扣个人所得税。

提前还款后，贷款期限不会缩短，只会减少每个月的还款额度。

3、建行提前还商业贷款需要哪些材料

建设银行提前还商业贷款所需材料

建设银行提前偿还商业贷款所需材料如下：

1. 借款合同原件：贷款时签订的借款合同正本或复印件。

2. 贷款还款卡或存折：用于偿还贷款本息的借记卡或存折。

3. 提前还款申请书：需前往建设银行网点领取并填写此申请书。

4. 借款人身份证：借款人本人有效身份证原件及复印件。

5. 房产证：借款人购买的房产抵押给建设银行时的房产证原件及复印件。

6. 他项权利证明书：银行开具的证明借款人房产上已设定抵押权的他项权利证明书。

7. 其他材料：根据贷款类型不同，可能需提供其他材料，如：

- 个人信用报告：用于提前还款申请人信用情况的核实。

- 工资流水或收入证明：用于证明借款人具备提前还款能力。

温馨提示：

提前还款前，请拨打建设银行客服热线或前往网点咨询具体所需材料和还款流程。

提前还款需提前预约，具体预约方式可通过客服热线或网点查询。

提前还款需支付一定的手续费，具体费用可咨询建设银行。

4、建行提前还商业房贷款流程

建行提前还商业房贷款流程

1. 准备材料

提前还款申请表

贷款合同

贷款还款存折或对账单

身份证

预留还款资金

2. 提交申请

前往原贷款发放网点或指定代办机构

填写并提交提前还款申请表

提供相关材料

3. 审核和批准

银行对申请进行审核

如符合条件，银行将批准提前还款申请

4. 计算还款金额

银行根据贷款合同约定计算剩余贷款本金、利息、违约金（如有）等费用

告知借款人需还款的总金额

5. 划转资金

借款人将还款资金划转至指定账户

银行扣款并出具还款凭证

6. 结清贷款

还清所有费用后，银行将出具贷款结清证明

注销抵押登记，解除房屋抵押

注意事项

提前还款前应了解贷款合同中的提前还款条款，避免产生违约金。

提前还款金额不得低于贷款合同约定的最低还款额。

提前还款后，借款人的还款期限、月供金额将发生变化。

结清贷款后，请及时向建行申请注销抵押登记。