1、购房商贷计算公式

购房商贷计算公式

购房商贷，即商业性住房贷款，是指购房者向商业银行申请的，用于购买住房的贷款。商贷的还款方式主要分为等额本息还款和等额本金还款两种。

等额本息还款计算公式：

月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

等额本金还款计算公式：

每月还款额 = 贷款本金 ÷ 还款月数 + (贷款余额 × 月利率)

公式中的参数：

贷款本金：申请的贷款金额

月利率：贷款利率除以12

还款月数：贷款期限（年）乘以12

计算示例：

以贷款本金100万元，贷款利率为5.88%，贷款期限为30年为例：

等额本息还款：

月供 = [ × 0.0588% ÷ 12 × (1 + 0.0588%)^360] / [(1 + 0.0588%)^360 - 1] ≈ 6585.27元

等额本金还款：

每月首期还款额 = ÷ 360 = 2777.78元

每月利息 = × 0.0588% ≈ 588元

注：

商贷的实际还款额会根据市场利率的变化而有所浮动。

借款人还需支付贷款手续费、评估费等其他费用。

建议购房者在申请商贷前，仔细比较不同银行的贷款利率和还款方式，选择最适合自己的方案。

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4、购房商贷计算公式在线查询

购房商贷计算公式在线查询

购房者在申请商业贷款时，了解贷款金额、月供以及利息支出至关重要。商贷计算公式将帮助你准确预估这些信息。

计算公式：

月供 = (贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 贷款年数) / ((1 + 月利率) ^ 贷款年数 - 1)

贷款总利息 = (月供 × 贷款年数 × 12) - 贷款本金

在线查询工具：

目前，市面上有多种在线购房商贷计算工具，可帮助你轻松计算贷款金额、月供和利息。这些工具通常提供以下功能：

输入贷款本金、利率、贷款年数等信息

自动计算月供和贷款总利息

提供不同贷款年数和利率下的贷款信息对比

使用说明：

贷款本金：你借贷的金额

利率：银行或贷款机构收取的利息百分比

贷款年数：还清贷款所需的年份

示例计算：

假设你借贷 100 万元，利率为 5%，贷款年数为 30 年。

月供 = ( × 0.05 / 12 × (1 + 0.05 / 12) ^ 360) / ((1 + 0.05 / 12) ^ 360 - 1) = 5,288.41 元

贷款总利息 = (5288.41 × 30 × 12) - = 1,886,052.40 元

在线商贷计算工具可以为你提供准确的贷款信息，帮助你做出明智的购房决策。