多贷网借名贷款购房，顾名思义，就是借用他人的名义申请贷款，再将贷款资金用于购房。这种方式虽然可以解决购房者资金不足的问题，但风险颇大，需要谨慎考虑。
借名贷款购房违反了贷款合同中规定的个人贷款用途，一旦贷款资金被挪作他用，贷款人有权提前收回贷款，造成借款人的资金损失。借名贷款购房时，房产登记在借款人名下，但产权仍属于出借人。若出借人反悔，借款人将难以维护自己的合法权益。
借名贷款购房也可能涉及逃税漏税问题。如果出借人通过借名贷款规避个税，一旦被税务机关查处，借款人将承担连带责任，需要补缴相关税款及罚款。
为了避免借名贷款购房带来的各种风险，购房者应尽可能选择正规渠道筹集购房资金。可以通过提高首付比例、申请公积金贷款、使用商业贷款等方式，合理安排购房支出。如果实在无法筹集到足够的购房资金，也不应轻易选择借名贷款购房，而应寻求专业人士的建议，选择更为稳妥的方式。
借名贷款买房的法律问题
借名贷款买房是指一方（出资人）以自己的名义向银行申请贷款，再将贷款资金转借给另一方（借名买房人），由借名买房人使用该资金购买房屋。这种行为在法律上存在诸多问题：
贷款主体不符：
借名贷款违反了《贷款通则》第十八条的规定，即贷款申请人必须为符合条件的借款人。出资人并非实际购房人，其作为贷款主体不合法，银行对其缺乏追索权。
房屋产权归属：
出资人虽然是贷款主体，但房子的产权实际属于借名买房人。这种情况下，出资人没有房屋支配权，一旦借名买房人拖欠贷款或出现其他纠纷，出资人可能面临灭失大笔资金的风险。
合同效力：
出资人和借名买房人之间的借贷协议通常是口头协议，缺乏书面证据。一旦发生纠纷，出资人难以举证证明借款事实，从而得不到法律的保护。
刑事责任：
借名贷款可能涉及虚假贷款、骗取贷款等犯罪行为，出资人和借名买房人均有承担刑事责任的风险。
法律建议：
为了避免借名贷款买房带来的法律风险，建议购房者采取以下措施：
明确资金来源：购房者应出具真实的资金来源证明，避免因资金来源不明而导致贷款被拒绝或被认定为骗取贷款。
签订书面协议：出资人和借名买房人应签订明确的借贷协议，约定借款金额、利息、还款方式和违约责任。
办理产权证：购房后，应及时办理房屋产权证，确保房屋产权的合法性。
避免委托他人购房：购房者应亲自办理购房手续，避免委托他人代办，以免出现借名贷款的情况。
借名贷款买房存在较大的法律风险，购房者应谨慎对待，严格遵守法律规定。
借名贷款买房协议的有效性
借名贷款是指借款人以自己名义向银行借款，用于购买房屋，但实际购房人并非借款人。这种购房方式在现实生活中较为常见。
借名贷款买房协议的法律效力
根据我国《合同法》的规定，房屋买卖合同是当事人之间关于房屋买卖的权利义务关系的协议。协议的内容一般包括房屋的坐落、面积、价格、付款方式等条款。
对于借名贷款买房协议，由于实际购房人并非借款人，因此该协议一般不属于房屋买卖合同。但如果协议中明确约定房屋的所有权归实际购房人所有，则可以认定该协议为一种委托购买房屋的代理合同。
代理合同的有效性
根据《合同法》的规定，代理合同的生效必须具备以下条件：
1. 代理人具有代理权。
2. 受托人接受委托。
3. 代理行为不违反法律和社会公共利益。
在借名贷款买房的情况下，借款人作为代理人，实际购房人作为受托人。如果借款人具备代理权，实际购房人接受委托，并且协议内容不违法，则该代理合同有效。
借名贷款买房协议的风险
虽然借名贷款买房协议在一定条件下有效，但这种购房方式也存在一定风险：
借款人可能违约，导致实际购房人无法取得房屋所有权。
借贷双方发生纠纷，实际购房人的利益可能受损。
实际购房人可能无法获得银行贷款，导致资金不足。
因此，在进行借名贷款买房时，实际购房人应充分考虑相关风险，并采取必要的法律措施保护自己的权益。
借名贷款购房协议范本
甲方（出借人）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
乙方（借款人）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
丙方（购房人）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
一、借款事项
乙方向甲方借款人民币（大写）元（小写）元，用于购买丙方名下的位于（详细地址）的房产。
二、借款期限及还款方式
1. 借款期限为 年 月 日至 年 月 日。
2. 乙方每月于 次日通过（银行转账/现金支付）方式归还本息。
三、利息
借款利率为 年利率 %，利息自放款日起计。
四、担保
1. 丙方以所购房产作为本借款的抵押物。
2. 乙方以其个人信用及其他合法财产为本借款提供担保。
五、逾期还款责任
乙方逾期还款，每天按照逾期还款金额的 %计收罚息。
六、抵押手续
乙方和丙方应当及时办理房产抵押登记手续，并向甲方提交抵押权证明文件。
七、违约责任
1. 乙方未按时还款，甲方有权提前收回全部借款并处置抵押物。
2. 丙方违反抵押合同约定，甲方有权要求丙方提前还款或处置抵押物。
八、其他约定
1. 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。
2. 本协议自三方签字盖章之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
丙方签字：
日期：
