多贷网2020年最新房贷解押流程
材料准备：
房地产权证原件及复印件
贷款合同原件及复印件
结清证明原件及复印件
贷款人身份证原件及复印件
其他相关材料（如抵押注销公证委托书等）
流程操作：
1. 结清贷款
前往银行办理贷款结清手续，取得结清证明。
2. 办理抵押注销
持结清证明和相关材料到房屋所在地的房地产登记中心办理抵押注销手续。需要填写《抵押权注销登记申请表》并提交材料。
3. 注销抵押登记
登记中心受理申请后，会审核材料并注销抵押登记。
4. 领取抵押权注销证明
办理完毕后，领取抵押权注销证明。
5. 解除抵押
携带抵押权注销证明和身份证到银行办理抵押解除手续。银行解除抵押后，会出具《抵押解除通知书》。
6. 更换不动产权证
持《抵押解除通知书》到房地产登记中心申请更换不动产权证。
注意事项：
贷款结清后及时办理解押手续，避免产生不必要的费用。
办理过程中，如有疑问可向银行或登记中心咨询。
涉及公证事项的，需提前到公证处办理。
房贷解押证明图片解析
房贷解押证明是证明借款人已还清房贷，并解除房屋抵押状态的重要文件。其图片一般为扫描件或电子版，包含以下主要信息：
1. 证明抬头：明确标明“房屋贷款还清证明”、“房屋解押证明”等字样。
2. 借款人信息：姓名、身份证号码。
3. 房产信息：房屋坐落、产权证号、房屋面积。
4. 贷款信息：贷款合同号、贷款金额、贷款期限。
5. 还款情况：还清贷款的日期、金额。
6. 解押机构：通常为发放贷款的银行或金融机构。
7. 解押日期：贷款还清后，解押机构解除抵押的日期。
8. 签章：解押机构经办人员的签章或盖章。
图片格式：
图片格式一般为PDF、JPEG或PNG，尺寸和分辨率要求视具体情况而定。
注意事项：
房贷解押证明应由贷款机构出具，并加盖公章。
确保图片清晰完整，无涂抹或遮挡。
留存好原件及其复印件，以备后续查询或办理相关手续。
房贷解押后拿证所需费用
当房贷还清后，需要进行房贷解押手续。解押后拿取房屋所有权证时，通常需要缴纳一些费用，具体内容如下：
1. 解押手续费
由银行收取，一般根据解押贷款金额的一定比例收取，费用金额在几百元到上千元不等。
2. 他项权利注销费
由不动产登记中心收取，用于注销房屋上的抵押登记。费用金额固定，各地区收费标准不一，通常在百元左右。
3. 工本费和证书费
由不动产登记中心收取，用于制作新的房屋所有权证和其他相关文件。费用金额固定，根据房屋面积和证书类型而定，一般在百元左右。
需要指出的是，上述费用可能因地区和银行而异。具体费用金额应以实际缴费通知为准。
需要注意的是，房贷解押后拿证一般需要预约时间。申请人应提前向不动产登记中心或银行进行预约，并带齐所需资料前往办理。
所需资料：
房屋所有权证
身份证
房贷还清证明
解押申请书
费用缴纳凭证
