多贷网婚姻法规定，婚后夫妻共同还房贷的房产，属于夫妻共同财产。在双方离婚时，房产应根据以下原则分割：
一、原则上按照共同还贷比例进行分割
即根据双方在婚后还贷期间所支付的本金和利息比例，确定各自对房屋的分割比例。
二、考虑其他因素
除了共同还贷比例，法院还会考虑以下因素：
房产的原始出资情况
婚内一方对家庭和子女的贡献
双方对房产的感情和居住需要
房产的升值情况
三、分割方式
房产分割一般有以下几种方式：
实物分割：将房产分割成两套或多套房屋。
折价补偿：一方放弃房产所有权，另一方补足其应得份额的价款。
拍卖分割：将房产拍卖，所得价款按比例分配。
四、注意事项
婚前一方已全部支付房款，婚后再共同还贷，应认定为婚前个人财产。
婚前一方已支付首付，婚后共同还贷，首付部分应视为婚前个人财产，剩余部分按共同还贷比例分割。
双方婚后签订了房屋所有权归一方所有的协议，法院一般会尊重该协议。
婚姻法对婚后共同还贷房产的分割做出了明确的规定。在离婚时，法院会根据相关原则和因素，公平合理地分割房产，保障双方当事人的合法权益。
婚后共同还房贷财产分配
婚后共同还贷购置的房产，属于夫妻共同财产。若双方离婚，需要对房屋进行财产分割。
分配原则
夫妻双方共同出资还贷的部分，按照各自出资比例分配。
婚前一方出资购买，婚后共同还贷增值的部分，按照各自出资比例及增值幅度分配。
出资方自有部分，归出资方所有。
计算方法
1. 计算婚后还贷总额：总房款 - 首付 - 婚前还贷额
2. 计算双方各自出资还贷比例：各自婚后还贷额 / 婚后还贷总额
3. 计算共同财产部分：婚后还贷总额 双方共同出资还贷比例
4. 计算出资方自有部分：已还贷额 - 共同财产部分
分配示例
夫妻婚后购买一套房产，总价100万元，首付30万元。婚前女方出资10万元，婚后男方负责还贷20万元，女方还贷10万元。
共同财产部分：婚后还贷总额（100万 - 30万） 双方共同出资还贷比例（0.5）= 35万元
男方自有部分：已还贷额（20万） - 共同财产部分（35万）= 5万元
女方自有部分：已还贷额（10万） + 婚前出资（10万）= 20万
因此，男方获得房产价值的5%，女方获得房产价值的25%。
婚后共同还贷的房产是否属于共同财产，依具体情况而定。
1. 婚前一方取得产权
如果婚前一方已取得房屋产权，婚后共同还贷，则该房屋仍属于婚前一方个人财产，不能视为共同财产。
2. 婚后一方或双方共同取得产权
如果婚后共同出资购买房产，双方或一方直接取得产权的，该房产属于夫妻共同财产。
3. 夫妻约定
夫妻可以对婚后共同还贷的房产进行约定，明确产权归属。例如：
约定为一方个人财产，则该房屋不属于共同财产。
约定为夫妻共同财产，则该房屋属于夫妻双方共有。
4. 未约定情况下
夫妻未对婚后共同还贷的房产进行约定，又无法明确出资比例的，则该房产视为共同财产，双方享有平等的产权。
注意：
房产的产权证明上登记的权利人是房屋的合法所有者。
夫妻之间的财产纠纷，可以通过协商、诉讼或其他合法途径解决。
