多贷网婚前一方购买的房屋，婚后由另一方偿还贷款，在离婚时如何处理，通常遵循以下原则：
1. 产权归属不变
婚前购买的房屋，产权一般归属于购买方。即便婚后另一方偿还了贷款，也无法改变产权归属。
2. 贷款部分处理
婚后偿还的贷款部分，如果能够提供证据证明，可以作为个人债务进行处理。由偿还贷款的一方承担还款义务。
3. 共同还贷的处理
如果婚后双方共同偿还贷款，则应根据双方共同出资的比例，在出售房屋或分割房产时进行分配。通常情况下，共同还贷的部分可以视为夫妻共同财产。
4. 增值部分的处理
婚后房屋的增值部分，原则上属于夫妻共同财产。如果婚前一方购买的房屋在婚后大幅升值，另一方主张有权分割增值部分，应提供证据证明其对增值做出实质性贡献。
5. 其他因素的考虑
法院在处理此类案件时，还可能考虑以下因素：
双方的经济状况
子女抚养权的分配
双方的过错程度等。
婚前一方购买的房屋，婚后一方还贷，离婚时处理原则主要为产权归属不变，贷款部分偿还方承担，共同还贷及增值部分根据双方出资比例和贡献分配，并考虑其他相关因素。
婚前一方购买的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的情况，在离婚时按照以下原则处理：
1. 房产归属于婚前一方
因为房产属于婚前财产，离婚时房产归属于购买房产的一方。
2. 返还婚后共同还贷部分
婚后用夫妻共同财产还贷的部分，属于夫妻共同债务。离婚时，另一方有权要求返还其偿还的贷款比例份额。返还金额按照婚后还贷总额与婚后共同还贷比例计算。
计算公式：
返还金额 = 婚后还贷总额 × 婚后共同还贷比例
3. 房产增值部分
婚后房产增值部分，一般视为夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方按各自的贡献比例对房产增值部分进行分割。
4. 特殊情况
如果婚前一方购买房产是为了婚后居住，婚后双方对房产进行共同装修、添置家具家电等，使房产增值明显，则离婚时应综合考虑各方实际情况，对房产进行适当分割。
法律依据：
《民法典》
第一百八十九条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由首付款支付方所有；
第一百九十二条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
婚前房子婚后一方还贷，若不幸离婚，处理时应遵循以下原则：
1. 认定房产性质
婚前房产属于个人财产，但婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
2. 还贷比例
根据双方还贷年限和金额，计算婚后还贷占总还贷的比例。
3. 协商分割
夫妻双方可协商分割房产。如果无法达成一致，可依据上一步计算的还贷比例进行分割。
4. 补偿机制
若一方婚后还贷比例较高，可要求另一方予以适当补偿。补偿方式可为现金或其他财产。
5. 考虑其他因素
在分割时，还应考虑以下因素：
房产的市场价值
夫妻双方的经济状况
抚养权归属
对房产的实际使用情况
6. 合法途径
若协商不成，可通过调解或诉讼解决。建议寻求专业律师的帮助，以保障合法权益。
注意事项：
婚前房产在产权证中应注明归属个人。
婚后还贷应保留相关凭证。
离婚前应协商好房产分割方案，避免后续纠纷。
婚前房产添加女方姓名，离婚时该如何分配
当婚前房产在婚后将女方名字加入产权中时，如果不幸遭遇婚姻破裂，房产的分配便成为一个棘手问题。根据《婚姻法》规定，婚前财产归个人所有，婚后房产添加配偶名字的情况有两种：
一、登记为共同共有
若婚前房产登记为夫妻共同共有，则离婚时按照各自出资比例进行分配。如女方仅加名而无出资，则房产仍然归男方所有。
二、登记为按份共有
如果婚后加名时明确约定属于按份共有，那么离婚时按照各自持有的份额进行分配。如女方持股30%，则可获得房产价值的30%。
特别情况
需要注意的是，以下情况可能影响房产分配：
女方婚后对房产有重大贡献，如出资装修、增值，法院可酌情多分。
房产为男方婚前债务购买，女方不知情的情况下加名，则女方无权分割。
双方婚内以房产共同偿还家庭债务，该部分价值可作为夫妻共同财产分配。
在现实操作中，婚前房产添加女方名字固然展现了对伴侣的信任，但仍应谨慎权衡。建议在加名时明确登记产权归属方式，并保留相关证据，以避免后续纠纷。同时，夫妻双方可通过婚前协议或其他方式对房产归属进行约定，保障各自权益。
