1、北京离婚贷款买房政策

2、北京离婚贷款买房政策规定

北京离婚贷款买房政策规定

根据北京住建委发布的《关于调整本市住房信贷政策的通知》，针对离婚家庭贷款买房，北京实行以下政策：

1. 房产认定

离婚后购买的房屋，原则上按首套房认定，但需满足以下条件：

双方离婚满3年以上；

离婚前无住房贷款或已结清；

离婚后未再购置住房。

2. 贷款首付比例

离婚前拥有住房且贷款已结清的，首付比例为35%；

离婚前无住房或贷款未结清的，首付比例为40%。

3. 贷款年限

贷款年限最长不超过30年；

已还房贷的年数，可以从申请离婚贷款的贷款年限中扣除。

4. 其他要求

离婚协议中明确约定房产归属；

贷款时需提交离婚证、房产证等相关材料。

注意事项：

以上政策仅适用于北京市。

具体贷款条件以银行审批为准。

离婚贷款买房涉及多方面的法律问题，建议咨询专业人士。

3、北京离婚贷款买房政策最新

北京离婚贷款买房政策最新

根据北京市最新的住房贷款政策，离婚人士购买房屋时，可采用以下规定：

首付比例

非京籍离异人士：首付比例为50%

京籍离异人士（离异前为无房家庭）：首付比例为35%

京籍离异人士（离异前为有房家庭）：首付比例为50%

贷款年限

最长贷款年限为30年

贷款年龄与贷款期限之和不得超过70年

其他条件

离婚协议中明确房产归属

离异前无未还清房贷

收入情况符合银行贷款要求

特殊情况

对于离异后有未成年子女的情况，政策有所调整：

若未成年子女随一方生活，则该方可参照京籍离异人士无房家庭首付比例为35%购房

若未成年子女随双方共同生活，则双方均可享受京籍离异人士无房家庭首付比例为35%购房的优惠政策

以上政策适用于2023年1月1日起申请的个人住房贷款业务。如有变动，请以北京市住建委等相关部门最新发布的规定为准。

4、北京离婚一年内买房政策

北京离婚一年内买房政策

根据北京市《关于进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政发〔2023〕3号），离婚一年内购买商品住房的，执行以下政策：

一、认定购房资格

离婚一年内购买商品住房的，需提供以下材料：

1. 离婚证；

2. 结婚证；

3. 购房人及配偶的收入证明；

4. 购房人及配偶的征信报告。

二、购房首付比例

离婚一年内购买商品住房的，首付比例不低于50%。

三、限购套数

离婚一年内购买商品住房的，以家庭为单位，限购一套住房。

四、其他规定

1. 离婚一年内购买商品住房的，购房人需对所购住房取得不动产权证满5年后方可转让。

2. 离婚一年内购买商品住房的，购房人需提供婚姻存续期间共同还贷的证明材料。

此政策旨在稳定北京市房地产市场，遏制投机炒作，保障刚需购房者的利益。