1、夫妻双方三套房可以贷款吗

2、夫妻双方婚前各有一套房,婚后买房算第几套?

夫妻婚前各拥有一套房产，婚后共同购置新居，新购房产的套数计算应视具体情况而定。

若新购房产登记在双方名下，且双方婚前房产也均登记在本人名下，则新购房产应视为夫妻双方的第二套房产。

若新购房产仅登记在一方名下，而另一方的婚前房产仍登记在自己名下，则新购房产是否视为第几套房产需根据以下情况判断：

若新购房产所用资金全部或大部分为夫妻婚后共同财产，则新购房产应视为夫妻双方的第二套房产，一方婚前房产不影响套数计算。

若新购房产所用资金为一方婚前个人财产，且新购房产登记在自己名下，则新购房产应视为该方的第三套房产。

例如：

夫妻分别有一套登记在己名下的房产（均为婚前购置），婚后共同购买一套房产，则新购房产为夫妻双方的第二套房产。

妻子有一套登记在己名下的婚前房产，婚后丈夫用个人存款购买一套房产登记在自己名下，则新购房产为丈夫的第三套房产。

夫妻婚前各有一套房产，婚后购置的房产套数计算应考虑房产登记情况、购置资金来源以及双方婚前房产权属情况。

3、夫妻双方有一方贷款了另一方还可以贷款吗

当夫妻一方贷款时，另一方是否还能贷款，取决于以下几个因素：

1. 贷款评估标准：

不同的贷款机构对贷款人的评估标准不同。有些机构会将夫妻双方的收入和负债合并计算，而有些机构会分开计算。

2. 联合贷款人：

如果一方贷款时将另一方列为联合贷款人，则另一方将承担与贷款相同的责任。在这种情况下，另一方的贷款资格可能会受到影响。

3. 收入和债务比：

贷款机构会考虑借款人的收入与债务的比例。如果一方贷款后，另一方的收入与债务比过高，则其贷款资格可能会降低。

4. 信用评分：

夫妻双方的信用评分都会影响贷款资格。如果一方贷款后，另一方的信用评分受到影响，则其贷款资格也可能会受到影响。

一般来说，如果一方贷款金额较大，或者一方的债务过多，则另一方贷款的可能性会降低。但是，具体情况要视具体的贷款机构和借款人的情况而定。建议有意贷款的夫妻双方咨询专业的贷款顾问，以了解自己的贷款资格。

4、夫妻双方有一方贷款逾期会影响另一方吗

夫妻双方有一方贷款逾期是否会影响另一方，主要取决于贷款的类型和双方是否共同承担贷款责任。

个人贷款和信用卡逾期

如果贷款或信用卡属于一方个人名下的，另一方并未承担任何责任，则通常不会影响另一方。如果逾期情况严重，可能会影响共同财产的征信，例如共同申请的住房贷款。

共同贷款逾期

如果贷款是以夫妻双方名义共同申请的，则双方都承担连带责任。这意味着一方逾期，另一方同样需要承担还款义务。逾期的记录也会影响双方的征信。

影响程度

贷款逾期的严重程度也会影响其对另一方的影响。如果是偶尔的小额逾期，可能不会对征信造成太大影响。但如果逾期时间较长或金额较大，则可能会对双方征信造成负面影响，导致贷款审批困难或利率较高。

保护措施

为了避免一方贷款逾期影响另一方，建议夫妻双方采取以下措施：

共同了解和管理家庭财务状况。

准时还款，避免逾期。

如果一方有贷款逾期的情况，及时沟通，共同探讨解决办法。

如果担心一方贷款逾期会影响自身征信，可以考虑向征信机构提出冻结或异议申请。