多贷网二手房贷不放款超三个月是否构成违约，取决于合同约定的具体内容。
一般情况下，二手房买卖合同中都会约定贷款审批期限，如果贷款审批超期，买方或卖方是否构成违约，需要根据合同约定具体分析。
如果合同中明确约定贷款审批超期超过三个月，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任，则超期三个月后买方解除合同属于合法行使合同权利，不构成违约。
相反，如果合同中未约定贷款超期审批的违约后果，或仅约定了一定的违约金，则买方超期三个月后解除合同，可能构成违约，需要向卖方支付违约金。
还需要注意以下几点：
如果超期审批是由于买方自身的原因造成的，例如提交资料不齐全、资信状况不佳等，买方可能仍需承担违约责任。
如果超期审批是由银行或其他贷款机构的原因造成的，买方可以协商延长贷款审批期限，或解除合同并要求银行承担违约责任。
建议在签订二手房买卖合同时，明确约定贷款审批期限和超期审批的违约后果，最大程度保障双方权益。
二手房贷不放款超三个月了违约吗？该如何处理？
二手房贷不放款超三个月，是否构成违约，视具体情况而定。一般而言，以下情况属于违约：
借款人未按时提交贷款材料或补齐资料；
贷款评估结果不符合放款条件；
借款人违反了贷款合同中的其他约定。
如果属于上述情况，借款人可能构成违约，银行有权要求借款人承担违约责任，包括支付违约金、终止贷款合同等。
如何处理？
如果二手房贷不放款超三个月，借款人应及时联系银行，了解不放款的原因。同时，建议采取以下措施：
核查贷款材料：仔细检查贷款材料是否齐全、真实有效，若有遗漏或错误，及时补齐或更正；
沟通银行：积极主动与银行沟通，询问放款进度，并提供必要的解释或材料；
申请延期：如果确实存在造成不放款的客观原因，可以向银行申请延期放款；
调整贷款方案：如果贷款评估结果不符合放款条件，可以考虑调整贷款方案，例如提高首付比例、降低贷款金额等；
考虑其他金融机构：如果与银行沟通协商无果，可以考虑向其他金融机构申请贷款。
需要注意的是，二手房贷不放款超三个月，会对借款人的征信记录产生一定影响。因此，建议借款人及时处理，避免造成不必要的损失。
二手房贷不放款超三个月是否违约？
二手房贷款不放款超过三个月，是否构成违约取决于合同中的具体约定。
合同约定有明确期限
如果合同中明确规定了放款期限，且超过该期限未放款，则银行已违约。购房者可根据合同约定向银行主张违约责任，要求银行支付违约金或赔偿损失。
合同未约定明确期限
如果没有明确规定放款期限，则银行违约的情形比较复杂，需综合考虑如下因素：
银行是否存在过错：银行须证明不放款的原因并非自身过错，例如购房者提供虚假材料、房屋有重大瑕疵等。
放款迟延时间：三个月的时间相对较长，银行需要提供合理的解释和证据。
购房者是否催促：购房者应及时向银行催促放款，并保留证据。
购房者应对措施
二手房贷不放款超三个月，购房者可采取以下措施：
及时催促：向银行书面或电话催促放款，并保留证据。
收集证据：收集相关合同、银行承诺书、催款记录等证据。
咨询律师：必要时可咨询律师，了解自己的权利和义务。
向监管部门投诉：如果与银行协商无果，可向银保监会或消费者权益保护局投诉。
二手房贷不放款超三个月是否违约取决于合同约定和具体情况。购房者应及时采取措施催促放款，并收集证据，必要时寻求律师或监管部门的帮助。
二手房房贷迟迟未批，三个月过去仍无进展，这种情况令人焦急。以下是一些应对措施，为缓解您的担忧：
1. 联系贷款经办人
主动联系贷款经办人，了解贷款审批的最新进展。询问是否需要提供其他材料或有待解决的问题。
2. 检查材料是否齐全
确保已提交所有必要的贷款申请材料，包括个人征信报告、收入证明、房本和其他相关文件。如有遗漏，请及时补齐。
3. 了解审批进度
向贷款经办人询问贷款审批的大致时间表。了解审批流程分几个阶段，在哪个阶段可能存在延误。
4. 查询银行征信
贷款迟迟未批，可能是因为您的征信报告存在问题。您可以通过人行征信中心查询自己的征信报告，查看是否有不良记录。
5. 沟通住房公积金管理中心
如果您使用住房公积金贷款，请联系住房公积金管理中心，了解贷款审批的进展情况。
6. 考虑其他贷款机构
如果当前银行的贷款审批一直无法通过，可以考虑向其他贷款机构提出申请。不同的银行审批标准可能存在差异。
7. 寻求律师帮助
如果经过上述措施，贷款情况仍未得到解决，可以考虑寻求律师的帮助。律师可以协助您查看贷款合同，了解您的权利，并采取法律行动维护您的利益。
保持冷静，耐心跟进贷款审批进度，及时解决问题，可以帮助您顺利完成二手房贷款的申请。
