多贷网今年房贷审批较去年有所收紧。
原因如下：
宏观调控：国家为抑制房地产市场过热，调控信贷规模，提高首付比例和贷款利率，从而抑制房贷需求。
金融监管：监管部门加强对银行风险管控，要求银行审慎放贷，严格把控贷款对象、贷款额度和贷款用途。
银行风险意识：银行出于自身风险管理考虑，对贷款申请提高审查标准，降低贷款风险。
具体来看，房贷审批主要收紧在以下方面：
首付比例提高：一线城市首付比例普遍提高至30%-40%，二线城市普遍提高至20%-30%。
贷款利率上浮：银行贷款利率普遍上浮10%-30%。
贷款期限缩短：一些银行缩短贷款期限，从原来的30年缩短至25年。
贷款申请材料更加严格：银行要求提供更全面的贷款申请材料，如收入证明、个人征信报告等。
尽管房贷审批有所收紧，但对于资质良好的贷款申请人来说，仍然可以顺利获得贷款。建议申请人提前准备充足的材料，提高个人征信，选择适合自己的贷款产品和银行。
今年房贷放款速度真慢啊！
往年，从申请房贷到拿到放款，一般只需要两三个月的时间。但今年，这个过程却漫长了许多。不少购房者反映，从提交申请到拿到房贷，一等就是半年，甚至更久。
放款速度慢的原因有很多。一是今年以来，央行持续收紧货币政策，导致房地产市场降温，房贷需求减少。在这种情况下，银行为了控制风险，往往会延长房贷的审批时间，提高放贷门槛。
二是由于疫情的影响，经济下行压力加大，银行对借款人的收入和信用状况更加谨慎。一些银行甚至要求借款人提供更多的收入证明和资产证明，这也会延长审批时间。
三是今年房贷利率不断上调，许多购房者选择观望，暂缓购房计划。这导致房贷需求进一步减少，银行手中的资金变得充裕，从而放缓了放款速度。
放款速度慢不仅影响了购房者的购房计划，也给房地产市场带来了不小的冲击。不少购房者因无法及时拿到房贷而不得不推迟或取消购房计划，导致房地产成交量下降。
为了加快房贷放款速度，建议购房者在申请房贷前，做好充分的准备工作，如了解清楚银行的房贷政策，准备齐全的材料，并提前与银行沟通。同时，购房者也可以考虑选择一些放款速度较快的银行，或是咨询专业的中介机构，寻求帮助。
今年房贷审批确实有所放缓。有以下几个原因：
经济不确定性：新冠疫情导致经济不确定性增加，银行对贷款人的还款能力更加谨慎。
利率上升：自 2022 年初以来，利率已大幅上升，这增加了借款人的月供，使他们更难获得批准。
信贷紧缩：银行收紧了信贷标准，要求借款人有更高的信用评分、更长的信用记录和更大的首付。
政策变化：政府出台了一些政策来遏制房地产市场，例如收紧首付比例和提高印花税。
处理量增加：随着利率上升，更多的人试图在低利率结束之前锁定抵押贷款，这导致处理量增加和审批延误。
审批时间的具体延长程度因贷款人而异。普遍的延迟约为 1-2 周。一些贷款人甚至可能需要更长的时间，尤其是对于复杂或有问题的申请。
因此，计划获得房贷的潜在借款人应提前计划并考虑以下事项：
提高信用评分并建立稳定的信用记录。
攒一大笔首付。
探索多种贷款选择并比较利率。
预留更多的时间完成审批流程。
准备好提供所有必要的财务文件。
今年房贷审批严格吗，多久出结果？
今年，房贷审批确实比以往更加严格。这主要源于国家对楼市调控政策的收紧，以及银行对风险控制的加强。
严格体现在以下方面：
首付比例提高：多数银行要求首付比例至少达到30%。
贷款期限缩短：很多银行将商业贷款的最长期限从30年缩短至25年。
利率上浮：相对于基准利率，部分银行的贷款利率上浮幅度较以往更高。
收入证明要求更高：银行会更严格审查借款人的收入情况，要求提供更详尽的收入证明。
信用记录考察更细致：银行会更加重视借款人的信用记录，如有不良信用，可能会影响贷款申请。
审批时间方面：
由于审批流程更加严格，房贷审批时间也相应延长。一般情况下，需要1-3个月才能出结果。具体时间会因银行不同、借款人资质等因素而有所差异。
建议：
对于打算申请房贷的人，建议提前做好以下准备：
保持良好的信用记录
提高首付比例
准备齐全收入证明
贷款前咨询多家银行，货比三家
做好耐心等待的准备，合理安排购房时间
通过加强审批，银行可以更好地规避风险，保障金融市场的稳定。而借款人也需要了解当前房贷政策，做好充分准备，以提高贷款申请的成功率。
