1、个税是房贷抵扣多还是租房

个税是房贷抵扣还是租房划算

对于纳税人而言，在个税缴纳方面，房贷抵扣与租房存在不同的影响。

房贷抵扣

符合条件的个人购房贷款利息支出，可以按贷款期限和利率，在一定限额内，在个税计算时予以扣除。2019年起，贷款用于购买自住住房的利息支出，扣除期限为5年。扣除限额为每年12,000元。

租房

对于租房者，没有利息支出可以抵扣。但是，如果纳税人每年租房支出超过1,500元，且符合一定条件，则可以在个税缴纳时申报租房专项附加扣除。扣除限额为每月1,500元，即全年18,000元。

比较

从个税抵扣的角度来看，房贷抵扣与租房的主要区别在于：

扣除额度：房贷抵扣限额为每年12,000元，租房扣除限额为每年18,000元。

扣除期限：房贷抵扣期限为5年，租房扣除期限没有限制。

适用条件：房贷抵扣仅适用于购买自住住房，租房扣除适用于所有租房行为。

如果纳税人符合房贷抵扣条件且贷款金额较大，则房贷抵扣的优惠力度更大。而对于租房者，租房专项附加扣除可以有效减轻其个税负担。纳税人应根据自己的实际情况，选择最适合自己的个税抵扣方式。

2、个税房贷抵扣多还是租房抵扣多

个税房贷抵扣多还是租房抵扣多

随着个人所得税专项附加扣除政策的施行，房贷利息和租金支出都可以抵扣个税。那么，究竟是房贷抵扣多还是租房抵扣多呢？

房贷利息抵扣

房贷利息扣除额为每年12000元。以30年期贷款为例，贷款金额为100万元，首付3成，贷款利率5%。第1年房贷利息支出约为50000元，抵扣12000元，可节省个税2040元。

租金抵扣

租金扣除额为每年12000元。以每月5000元的租金为例，一年租金支出为60000元，抵扣12000元，可节省个税2040元。

比较分析

从抵扣额上看，房贷利息和租金抵扣都是每年12000元，相同。

从抵扣金额上看，房贷抵扣额取决于房贷利息支出，而租金抵扣额取决于实际租金支出。对于贷款购买住房的纳税人，如果贷款利率较高或贷款金额较大，房贷利息抵扣额会高于租金抵扣额。

总体而言，如果房贷利息支出高于租金支出，房贷抵扣多；如果租金支出高于房贷利息支出，租房抵扣多。纳税人可以结合自己的实际情况，选择最有利于自己的抵扣方式。