多贷网厦门公积金抵扣房贷
厦门市公积金管理中心为方便缴存人使用公积金偿还公积金贷款，提供了公积金抵扣房贷服务。
适用范围
已办理公积金贷款且按时还款的职工
受让公积金贷款住房并继续还款的职工
抵扣方式
主动抵扣：职工可通过网上银行、公积金窗口等方式提交抵扣申请，公积金中心每月从职工公积金账户中划转抵扣金额至贷款账户。
被动抵扣：职工未能主动申请抵扣，公积金中心每月自动划转职工公积金账户中的余额至贷款账户，直到账户余额不足。
每月抵扣金额
每月抵扣金额不超过当月还款金额，具体为：
职工账户余额>=贷款额的20%：抵扣全额还款金额
职工账户余额<贷款额的20%：抵扣职工账户余额
抵扣流程
主动抵扣：
1. 登录厦门公积金中心官网或下载厦门公积金APP
2. 在"个人业务"中找到"公积金贷款抵扣"
3. 填写抵扣申请表并提交
被动抵扣：
无须申请，自动抵扣。
注意事项
职工应保证公积金账户余额充足，以便抵扣顺利进行。
职工终止公积金贷款或公积金账户余额不足，抵扣自动终止。
抵扣房贷期间，不可提前部分或全部一次性还款。
厦门公积金抵扣房贷操作指南
第一步：开通抵扣账户
携带身份证和公积金卡前往公积金中心，填写《住房公积金抵扣房贷申请表》。
经审核通过后，公积金中心会开通抵扣账户。
第二步：提供抵押信息
携带房屋产权证、抵押合同等资料前往公积金中心。
提交相关信息后，公积金中心会录入房屋抵押信息。
第三步：设置抵扣比例
登录公积金官网或手机APP，进入“个人住房公积金抵扣房贷”页面。
根据实际情况设置抵扣比例，最高可达90%。
第四步：每月还贷
保证公积金账户每月有足额结余用于抵扣房贷。
公积金中心每月会自动从抵扣账户中划拨资金至贷款还款账户。
第五步：每月对账
定期登录公积金官网或手机APP查询抵扣记录。
核对抵扣金额是否与银行还款记录一致。
注意事项：
抵扣比例一旦设置，不可随意更改。
公积金账户余额不足时，无法进行抵扣。
提前偿还房贷时，需要提前告知公积金中心停止抵扣。
抵扣房贷仅限于公积金贷款额度内，超过部分无法抵扣。
厦门公积金抵扣房贷流程
厦门公积金可用于抵扣房贷，具体流程如下：
1. 办理公积金贷款
开立公积金账户，缴存一定时间后向公积金管理中心申请公积金贷款。
2. 银行受理公积金抵扣
借款人提供公积金贷款合同等相关资料至贷款银行。银行受理抵扣申请，审核通过后即可开通公积金抵扣功能。
3. 选择抵扣方式
可以选择“月抵年结”或“年抵年结”两种方式：
月抵年结：每月直接从公积金账户中扣除当月房贷本息，年末再进行对账核算。
年抵年结：年末一次性从公积金账户中扣除全年房贷本息。
4. 支付房贷
抵扣公积金后，借款人需按时支付剩余房贷部分。
注意事项：
抵扣公积金的贷款额度不能超过公积金贷款额度。
每月抵扣金额不能超过当月公积金缴存额。
年抵年结的抵扣时间一般为当年12月20日至次年1月20日。
抵扣公积金后，借款人仍需缴存公积金，否则影响抵扣资格。
通过抵扣公积金，借款人可以减少每月房贷支出，减轻还款压力。
