1、关于房贷退税最新政策

2、怎么查自己的房产能不能退税

如何查询房产退税资格

房产退税是一项由政府提供的税收优惠，旨在减轻房主的税收负担。要查询自己的房产是否符合退税资格，可以采取以下步骤：

1. 确定房产類型

只有自住住宅、出租房和翻新房屋符合房产退税资格。

2. 检查建造時間

自住住宅必须在 2019 年 12 月 31 日之前建造。出租房必须在 2011 年 12 月 31 日之前建造。翻新房屋必须在 2013 年 12 月 31 日之前建造。

3. 核對個人資料

房产退税仅适用于符合以下条件的个人：

房产所有权不得超过 1 间（翻新房屋除外）

过去 10 年内没有获得过房产退税

与配偶或法定伴侣共同拥有房产，且配偶或伴侣也满足上述条件

4. 查閱稅務資料

房产退税资格会在纳税人的个人所得税申报单上显示。纳税人可以登录税务局网站或联系税务局查询自己的退税资格。

其他需要注意的事項：

房产退税金额取决于房产的类型、建造时间和个人收入。

纳税人必须在规定的期限内申请房产退税，否则将失去资格。

政府可能会对房产退税政策进行调整，因此建议纳税人定期查询最新信息。

3、关于房贷退税最新政策文件

4、关于房贷退税最新政策解读

关于房贷退税最新政策解读

政策背景：

国家为支持居民自住购房，出台了个人住房贷款利息抵扣所得税政策。

政策内容：

自2014年1月1日起，纳税人为取得自住住房且该住房用于出租的，其按揭贷款利息支出，在实际发生的可抵扣金额范围内，纳税人按首套住房贷款利息、二套及以上住房贷款利息两类，分别在计算缴纳个人所得税时予以扣除。

适用范围：

1. 纳税人为个人。

2. 住房为纳税人自住且用于出租的住房。

3. 纳税人具有合法有效的购房合同、贷款合同和产权证明文件。

抵扣限额：

1. 首套住房贷款利息抵扣限额为每年12000元。

2. 二套及以上住房贷款利息抵扣限额为每年8000元。

抵扣方式：

纳税人按年计算其实际支付的符合条件的住房贷款利息总额，根据抵扣限额申报个人所得税。具体抵扣方式分为以下两种：

综合所得汇算清缴时扣除

月度预扣预缴时扣除

注意事项：

1. 纳税人应保留贷款利息票据、住房出租收入证明等相关资料。

2. 纳税人须与出租人签订书面租赁合同，并按规定纳税申报。

3. 违规享受税收优惠的，将依法追究相应责任。

此政策的出台，旨在减轻自住购房者的税收负担，促进租赁市场发展，支持房地产市场平稳健康发展。