1、个人商业房贷可以退税吗多少钱

个人商业房贷可以退税吗？多少钱？

个人商业房贷是指个人向商业银行借款购买自住住房的贷款。根据现行税法规定，个人商业房贷利息支出不能直接在个人所得税中扣除。但是，在某些情况下，部分房贷利息支出可以通过以下方式获得一定程度的税收优惠：

一、住房公积金贷款

对于使用住房公积金贷款购买自住住房的纳税人，其每月缴存的住房公积金，以及住房公积金贷款利息支出，可以按照每月1200元的限额，在当年汇算清缴时从综合所得中扣除，减轻税负。

二、普通个人所得税专项附加扣除

自2019年1月1日起，个人所得税专项附加扣除中新增了住房贷款利息扣除项目。纳税人每月可按照1000元的限额，在当年汇算清缴时从综合所得中扣除住房贷款利息支出。

三、契税优惠

对于首次购买自住普通住房并取得产权证或契证的纳税人，可以享受契税减免或优惠政策。契税优惠金额因地区不同而异，一般在房价的1%-3%之间。

需要注意的是，上述税收优惠政策均有相应的适用条件和限额，具体详情请咨询当地税务部门。

2、个人商业房贷可以退税吗多少钱一个月

3、个人商业房贷可以退税吗多少钱一年

个人商业房贷不可以直接抵扣个人所得税。

但可以通过以下两种方式间接抵扣：

1. 个人住房贷款利息抵扣

根据我国《个人所得税法》规定，纳税人在取得房贷的年份，可以按照如下标准扣除个人住房贷款利息：

- 首套房贷利息：每年可扣除12,000元；

- 二套房贷利息：不可扣除。

2. 住房公积金缴存

缴存住房公积金可以减少个人应纳税所得额，从而达到变相抵扣的目的。

具体的抵扣金额计算公式如下：

个人所得税应纳税所得额 = 工资收入 - 五险一金 - 住房公积金缴存

假设某个人月收入为10,000元，缴存住房公积金800元，则其个人所得税应纳税所得额减少为9,200元。

需要注意的是，住房公积金缴存基数和缴存比例因地区而异，具体金额以当地规定为准。

4、个人商业房贷可以退税吗多少钱啊

个人商业房贷可以退税吗？多少钱？

在大多数情况下，个人商业房贷利息支出无法享受退税。在某些特殊情况下，这笔支出可以通过抵扣的方式减少应缴税款：

1. 首次购房退税政策：

部分地区针对首次购房者出台了退税政策，允许退还一定比例的房贷利息支出。

具体退税额度和条件因地区而异，需要咨询当地税务机关。

2. 房屋抵押贷款抵利息扣除：

单身纳税人或共同申报的已婚夫妇，如果符合以下条件，则可以扣除房贷利息支出：

房贷用于购买或改建符合条件的自住房

单身纳税人调整后总收入低于75万美元，共同申报的已婚夫妇低于150万美元

扣除额度受到一定限额限制。

3. 房屋净值贷款利息扣除：

个人可以通过房屋净值贷款获得资金，如果这笔资金用于家庭改造或翻新，则利息支出可以享受扣除。

但需要注意，房屋净值贷款与房贷不同，扣除资格更严格。

需要注意的是，上述退税和抵扣政策可能会根据税法变化而有所调整。建议咨询税务专业人士或查阅最新税务信息，以了解具体适用条件和退税额度。