多贷网2021年常州房贷最新政策
为促进常州房地产市场健康稳定发展，常州市住房公积金管理中心制定了《常州市住房公积金缴存及贷款管理办法》（以下简称《办法》），将于2021年3月1日起正式实施。
《办法》主要内容：
一、降低公积金缴存比例
《办法》将常州市住房公积金缴存比例调整为职工工资的5%-12%，其中职工个人缴存比例不得低于5%。
二、提高公积金贷款额度
《办法》提高了公积金贷款额度，最高贷款额度为职工及其配偶家庭年收入的30倍，单职工最高贷款额度为职工年收入的20倍。
三、降低贷款利率
《办法》规定，常州公积金贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率的90%执行。目前，常州公积金贷款首套房利率为3.25%，二套房利率为3.75%。
四、优化还款方式
《办法》新增了公积金贷款组合还款方式，职工可选择等额本息和等额本金两种还款方式。
五、其他政策调整
《办法》还对住房公积金缴存方式、贷款申请条件、贷款审批流程等方面进行了优化和完善。
《办法》的出台有利于减轻购房者负担，促进常州房地产市场平稳健康发展。
常州房贷年龄限制规定
在常州购房时，房贷年龄限制是一个需要关注的问题。根据《常州市个人住房贷款管理办法》，借款人申请贷款时年龄一般不超过65周岁。
对于借款人年龄超过65周岁的特殊情况，常州有以下规定：
借款人为夫妻时，夫妻双方年龄之和不超过120周岁；
借款人有子女共同还款时，子女可以作为共同借款人，只要共同借款人的夫妻双方年龄之和不超过120周岁即可；
借款人具有稳定收入来源和偿还能力时，可以申请贷款，但贷款期限不得超过15年。
需要注意的是，不同的银行可能会对房贷年龄限制有稍许不同的规定，建议在申请贷款前详细咨询相关银行。
因此，在常州购房时，借款人需要提前了解和规划房贷年龄限制问题，确保满足相关规定，才能顺利办理房贷。
2020年常州房贷最新政策
根据常州市住建局发布的《关于调整部分住宅用地出让和商品房销售政策的通知》，自2020年5月1日起，常州市以下区域实施限购政策：
1. 天宁区、钟楼区、新北区：限购区域内已拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在限购区域内购买新建商品住房。
2. 武进区、溧阳市、金坛区、经开区：限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在限购区域内购买新建商品住房。
非本市户籍居民家庭在常州市限购区域内购买新建商品住房，需提供自购房之日起前3年连续缴纳常州市社会保险或个人所得税缴纳证明，或提供《江苏省居住证》且在常州连续居住3年以上。
同时，常州市调整了房贷首付比例：
1. 购买首套新建商品住房的首付比例不低于30%。
2. 购买第二套新建商品住房的首付比例不低于40%。
3. 购买第三套及以上新建商品住房的首付比例不低于50%。
对于符合条件的家庭，常州市政府还给予首次购买自住住房补贴。
