1、常州商贷可以转住房公积金贷款吗

常州商贷能否转公积金贷款？

对于在常州拥有商贷的购房者来说，是否可以将商贷转为住房公积金贷款是一个值得关注的问题。

根据常州市现行政策，商贷转公积金贷款的可行性取决于以下条件：

房产性质：仅适用于购买位于常州市范围内且产权清晰的普通住宅。

贷款记录良好：商贷已按期还款满12个月以上，且无逾期记录。

公积金缴存情况：在转贷前12个月内，连续足额缴存住房公积金。

转贷额度：转贷金额不超过已还商贷本金的80%。

如果符合上述条件，购房者可以通过以下流程进行商贷转公积金贷款：

1. 向公积金管理中心提出转贷申请。

2. 提交相关材料，包括商贷合同、还款记录、公积金缴存证明等。

3. 等待公积金管理中心审核。

4. 审核通过后，办理转贷手续。

需要注意的是，商贷转公积金贷款会产生一定的费用，包括手续费、评估费等。同时，由于公积金贷款利率通常低于商贷利率，转贷后购房者的月供可能会减少。

建议有意转贷的购房者提前咨询当地公积金管理中心，了解具体流程和注意事项，以确保顺利办理。

2、常州商贷可以转住房公积金贷款吗多少钱

常州商贷可以转为住房公积金贷款。转贷所需费用包括：

1. 评估费：约300-500元，根据房屋面积和评估机构而定。

2. 公证费：300-500元，用于办理抵押手续。

3. 手续费：通常由贷款银行收取，根据贷款金额和期限而定，一般在1000-5000元之间。

4. 抵押登记费：200-400元，用于在房产证上办理抵押登记。

5. 解押登记费：200-400元，用于解除商贷抵押登记。

需要注意的是，并不是所有商贷都可以转为公积金贷款。一般需要满足以下条件：

具有常州户籍或在常州缴纳公积金满2年以上。

购买住房用途自住，且在申请转贷时已取得房产证。

商贷已还款满一年以上，且信用记录良好。

具体的转贷手续和所需费用可能会根据贷款银行和公积金管理中心不同而有所差别。建议向相关机构咨询并确认具体信息。

3、常州商贷可以转住房公积金贷款吗知乎

常州商贷可以转住房公积金贷款吗？

在常州，商贷转住房公积金贷款是可行的。以下为具体步骤：

1. 提前还清商贷：

首先需要提前还清现有的商贷，或达到一定比例的还款额后，申请办理商贷转公积金贷款。

2. 申请住房公积金贷款：

提交相关申请材料至住房公积金管理中心，包括身份证明、收入证明、房产证、商贷还款证明等。

3. 审批流程：

公积金管理中心将对申请人资信、还款能力等进行审核。审批通过后，会下发贷款通知书。

4. 办理抵押登记：

贷款人需要携带贷款通知书、房产证等材料，到不动产登记中心办理抵押登记。

5. 放款：

抵押登记完成后，公积金管理中心将按贷款合同约定放款。至此，商贷成功转为住房公积金贷款。

需要注意的是：

商贷转公积金贷款的额度不能超过住房公积金贷款限额。

商贷还款时间一般为10-20年，而公积金贷款最长可达30年。

公积金贷款利率通常低于商贷利率，因此转贷后可以节省利息支出。

4、常州可以商业贷款转公积金贷款吗

常州商业贷款转公积金贷款

在常州，商业贷款可以转为公积金贷款。这一政策的目的是为了减轻购房者的还贷压力，促进住房消费。

转贷条件

要进行商业贷款转公积金贷款，需要满足以下条件：

购房者已偿还商业贷款满一年以上。

购房者已办理公积金贷款。

商业贷款余额不超过公积金贷款额度。

购房者符合公积金贷款申请条件。

转贷流程

商业贷款转公积金贷款的过程主要包含以下步骤：

1. 向公积金管理中心提出转贷申请。

2. 提交相关材料，包括身份证明、贷款合同、还款凭证等。

3. 公积金管理中心审核申请。

4. 审核通过后，公积金管理中心向商业银行发送划款指令。

5. 商业银行收到指令后，将商业贷款余额转入公积金账户。

转贷优势

商业贷款转公积金贷款的主要优势在于：

利率更低：公积金贷款的利率通常低于商业贷款。

还款期限更长：公积金贷款的还款期限最长可达30年，比商业贷款更灵活。

额度更高：公积金贷款额度最高可达购房款的80%，高于商业贷款。

常州商业贷款转公积金贷款是一项惠民政策，可以有效减轻购房者的还贷压力，促进住房消费。符合条件的购房者可以根据自身情况考虑转贷，以获得更优惠的贷款条件。