1、常州二手房可以公积金贷款吗

常州二手房是否可以使用公积金贷款主要取决于以下因素：

1. 公积金缴存情况：

贷款人需要有连续稳定的公积金缴存记录，且缴存时间一般需满6个月或更长。

2. 房屋类型：

公积金贷款适用于购买二手商品房，不适用于购买二手安置房或廉租房等政策性住房。

3. 房龄限制：

有些银行对二手房公积金贷款的房龄有所限制，一般是20年以内或30年以内。

4. 房屋评估价值：

银行会对二手房进行评估，确定其价值。如果评估价值低于贷款金额，则公积金贷款额度可能会受到限制。

5. 贷款人的信用状况：

贷款人的征信报告必须良好，没有不良信用记录。

具体要求以当地公积金管理中心的规定为准。

一般来说，满足以上条件，常州二手房是可以使用公积金贷款的。贷款人需要向公积金中心提出申请，并提交相关文件。如果符合条件，公积金中心会予以审核和批准。

2、常州二手房公积金贷款一般多久放款

常州二手房公积金贷款放款时间一般为1-3个月。具体放款时间因以下因素而异：

贷款金额和类型：贷款金额较大或贷款类型复杂（如组合贷），放款时间可能更长。

材料准备情况：提交的贷款材料齐全、真实有效，有助于缩短放款时间。

银行审核进度：银行会对贷款申请人的资信、抵押物状况等进行审核，审核时间因银行的流程和效率而异。

放款银行：不同的银行放款时间略有不同，建议向办理贷款的银行具体咨询。

一般情况下，贷款审批通过后，银行会在7-15个工作日内发放贷款。如果遇到放款时间较长的情况，建议主动联系银行了解具体原因并跟进进度。

为了加快放款时间，建议贷款人提前做好以下准备：

准备齐全的贷款材料，包括身份证、户口本、收入证明等。

确保抵押物的产权清晰、无纠纷。

保持良好的信用记录，避免有逾期还款或失信行为。

与银行保持良好的沟通，及时跟进贷款进度。

3、二手房公积金贷款多久可以放款下来

4、二手房公积金贷款条件及要求