1、还清贷款却没有解除抵押物

还清贷款后解除抵押物，本应是顺理成章的事，但现实中却出现了还清贷款后抵押物未及时解除的情况。

这背后的原因可能是多方面的。一是抵押权人在收到还款后未能及时办理解除抵押登记手续，导致抵押物状态未及时更新。二是银行或贷款机构内部流程繁琐，需要经过多道程序审批，导致解除抵押登记所需时间较长。三是抵押人自身原因，如材料不齐全或未及时提交申请，也可能造成抵押物解除延迟。

还清贷款后抵押物未及时解除，给抵押人带来了一系列不便。抵押物无法解除，意味着抵押人对该房产的所有权并未完全恢复。这会影响抵押人的房产交易、抵押贷款等行为，给其今后的生活带来困扰。

为了避免这种情况，抵押人在还清贷款后应及时关注抵押物解除情况。可通过查询不动产登记信息或向抵押权人咨询，了解抵押物解除进度。如发现抵押物未及时解除，应积极与抵押权人沟通，催促其办理相关手续。必要时，可通过法律途径维护自身权益。

相关部门也应采取措施，规范抵押物解除登记程序，简化办事流程，提高办证效率。同时，加强对抵押权人和贷款机构的监督管理，确保其依法履行义务。只有各方共同努力，才能保障还清贷款后抵押物及时解除，维护抵押人的合法权益。

2、如果还清贷款后,没解除抵押会怎样

如果还清贷款后，未解除抵押，可能会产生以下后果：

影响房屋交易：

房屋无法自由买卖，因为银行仍持有抵押权。

抵押未解除会影响房屋的评估价值，降低其市场竞争力。

增加额外费用：

银行可能会继续收取抵押服务费，即使贷款已还清。

办理解除抵押手续时，需要支付公证费和手续费。

法律风险：

抵押未解除，表明银行仍对房屋拥有债权。如果出现房屋所有权纠纷，银行可能行使抵押权，拍卖房屋满足债务。

征信影响：

抵押未解除记录在征信报告中，可能会影响个人或企业的信贷评分。

解除抵押程序：

为了避免上述后果，还清贷款后应及时办理抵押解除手续。具体程序如下：

1. 联系贷款银行，确认贷款已结清。

2. 银行出具《贷款结清证明》。

3. 向不动产登记中心提交《贷款结清证明》和《解除抵押申请书》。

4. 不动产登记中心办理解除抵押登记。

5. 获得《房屋他项权证注销证明》。

及时办理抵押解除手续，不仅可以保障房屋交易、减少额外费用，还可以避免法律风险和影响征信。

3、还清贷款却没有解除抵押物合法吗

还清贷款却未解除抵押物合法吗

当借款人完全偿还抵押贷款时，抵押权人有义务解除抵押物。在某些情况下，抵押权人可能没有立即解除抵押物。

法律规定

根据《物权法》第209条规定，抵押权人应当自抵押债务履行完毕之日起30日内，向登记机关申请注销抵押登记。

抵押权人未解除抵押物的原因

行政疏忽：抵押权人可能因行政疏忽而未及时解除抵押物。

抵押权转让：如果抵押权已经转让给第三方，新抵押权人可能尚未意识到贷款已还清。

抵押权人破产：如果抵押权人破产，解除抵押登记的手续可能会延迟。

存在其他债务：抵押权人可能声称借款人还有其他未偿还的债务，因此抵押物不能解除。

借款人的权利

如果借款人已经还清贷款，但抵押权人仍未解除抵押物，借款人有权要求抵押权人立即解除。借款人可以采取以下措施：

书面要求：向抵押权人发送书面信函，要求解除抵押登记。

向登记机关投诉：向不动产登记机关投诉抵押权人的不当行为。

提起诉讼：如果其他方法都无效，借款人可以提起诉讼，要求法院强制解除抵押物。

还清贷款后未解除抵押物是不合法的。抵押权人有义务在30日内解除抵押登记。借款人有权要求抵押权人立即解除，并可以通过多种渠道维护自己的合法权益。

4、还清贷款却没有解除抵押物合同

还清贷款未解除抵押物合同，是一件让人头疼的事。往往由于疏忽或程序繁琐，导致抵押物上的抵押登记未能及时解除，影响了房屋的所有权和处分权。

出现这种情况的原因可能是多方面的。贷款人可能在收到还款后未及时向相关部门申请解除抵押登记。借款人可能没有及时办理相关手续，如提供还清证明、缴纳手续费等。

抵押物合同未解除带来的后果是严重的。一是影响房屋的所有权，抵押登记的存在会限制房屋的出售、出租和赠与等处分行为。二是影响房屋的价值，有抵押登记的房屋价值会低于未抵押的房屋，甚至无法获得银行贷款。

为了避免上述后果，借款人在还清贷款后应及时办理解除抵押登记手续。一般步骤如下：

1. 联系贷款人，索取还款证明。

2. 携带还款证明和身份证等材料前往房屋所在地的登记部门。

3. 填写解除抵押登记申请表，缴纳手续费。

4. 等待登记部门审核并办理手续。

整个过程通常需要10-15个工作日。在办理完成后，借款人可以领取解除抵押登记证明，并到房管部门办理房屋权证的更正手续。