1、沈阳有商业贷款可以申请住房公积金贷款吗

沈阳目前不允许商业贷款转公积金贷款。

沈阳的住房公积金管理办法规定，住房公积金贷款只能用于购买首套自住住房。如果已使用商业贷款购买住房，则无法申请住房公积金贷款。

也就是说，在沈阳，如果借款人已使用商业贷款购买住房，则不能再申请住房公积金贷款。

需要注意的是，不同的城市可能会有不同的住房公积金贷款政策。建议借款人在申请贷款前，咨询当地住房公积金管理中心或相关金融机构，了解具体政策和规定。

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沈阳有商业贷款可以申请住房公积金贷款吗？

在沈阳，有商业贷款的情况下，是否可以申请住房公积金贷款，这是一个常见的问题。

答案是：不可以。

根据沈阳住房公积金管理中心规定，在沈阳申请住房公积金贷款，必须满足以下条件之一：

首次购买住房

购买改善性住房，且名下无其他住房（包括商品房、经济适用房、廉租房等）

因此，如果您已经办理了商业贷款，即使是首套房，也无法再申请住房公积金贷款。

需要注意的是，如果您的商业贷款还清后，满足了住房公积金贷款的条件，可以重新申请住房公积金贷款。但是，已经还清的商业贷款金额将无法纳入公积金贷款额度中。

如果您有商业贷款，无法申请公积金贷款，可以选择其他贷款方式，如组合贷款、纯商业贷款等。建议您咨询贷款机构，了解具体的贷款政策和要求。

4、沈阳商业贷款转公积金贷款条件放宽

近日，沈阳市住房公积金管理中心发布通知，大幅放宽商业贷款转公积金贷款的条件。

根据新规，满足以下条件的购房者均可申请商业贷款转公积金贷款：

1. 具有沈阳市户籍或在沈阳市缴纳住房公积金满12个月的非本市户籍人员；

2. 所购住房为沈阳市范围内的新建商品住房或二手房，且已取得不动产权证书；

3. 申请转的时候，商业贷款已还款满12个月，且贷款本金余额不低于5万元；

4. 转贷后，住房公积金贷款期限不超过剩余还款期限，且贷款本金余额不超过申请人住房公积金账户余额的80%。

放宽条件的具体内容包括：

取消了原有“首套房首付比不低于30%且贷款期限不超过15年”的限制。

将“住房公积金缴存年限”从满24个月缩短至满12个月。

将“商业贷款还款期限”从满24个月缩短至满12个月。

提高了贷款最高限额，转贷后住房公积金贷款本金余额最高可达申请人住房公积金账户余额的80%。

此举旨在进一步落实住房公积金支持刚需购房的政策，减轻购房者的还贷压力，促进沈阳市房地产市场健康发展。