多贷网随着房价持续攀升，银行近日出台收紧购房贷款政策，旨在遏制房价过快上涨，维护市场稳定。
此次调整主要涉及贷款额度、利率和首付比例。贷款额度方面，多家银行降低了首套房按揭贷款的最高额度，提高了首付比例。例如，某国有银行将首套房贷款额度从房屋评估值的八成下调至七成，首付比例从两成提升至三成。
利率方面，部分银行上调了房贷利率。此前，部分银行的首套房贷利率已低于央行规定的首套房贷基准利率，此次调整后，利率有所回升。例如，某股份制银行将首套房贷利率由之前的5.8%上调至6%。
多家银行还加强了对购房者资质和收入的审查。对收入不稳定或负债较高的购房者，银行将更严格审核其还款能力。
这些收紧政策的出台，将对购房者产生一定影响。由于贷款额度降低，首付比例提高，购房者的资金门槛将有所提升。同时，贷款利率上升，也意味着购房者的月供将增加。
不过，业内人士认为，此次收紧政策主要针对部分地区房价过快上涨的情况，对整体楼市的影响有限。随着后续政策的逐步实施，房价上涨势头有望得到有效抑制，实现平稳健康发展。
当前银行对购房者的贷款利率受多种因素影响，包括市场利率、借款人信用状况和抵押贷款类型。
根据中国人民银行最新发布的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。各商业银行在LPR的基础上加点或打折，形成实际贷款利率。
对于个人住房贷款，不同的银行利率存在差异。一般来说，国有银行的利率略高于股份制银行和商业银行，房贷利率也受地区、首付比例和贷款期限等因素影响。
2023年，为促进房地产市场平稳健康发展，多地发布了降低房贷利率的政策。据不完全统计，已有超过50个城市下调了房贷利率，首套房贷款利率普遍降至4%以下。
对于购房者来说，选择合适的贷款利率非常重要。建议提前做好功课，比较不同银行的利率，选择利率较低且适合自身还款能力的贷款产品。同时，要注意贷款期限、还款方式和贷款费用的相关事项。
