1、还贷房可以加名字吗

还贷房可以加名字吗

在已还房贷的房产中登记其他人名字的情况称为“增名”。根据不同情况，增名有不同的处理方式：

已婚夫妇

如果房产登记在一方名下，而另一方共同还贷，可以申请增名。通常需要提供结婚证、还贷证明等材料，办理过程中需要夫妻双方亲自到场。

非夫妻关系

如果是非夫妻关系的人共同还贷，如亲属或朋友，通常不能申请增名。但可以考虑签订赠与合同或买卖合同，将房产过户到对方名下。

父母子女关系

若房产登记在父母名下，子女共同还贷，可以申请子女增名。需要提供亲子关系证明、还贷证明等材料，通常还需要办理公证手续。

增名需要注意的事项

增名人责任：增名后，增名人对房产承担同等责任，包括债务和风险。

税费：增名属于房产交易，需要缴纳契税、印花税等费用。

风险：若房产登记人出现经济纠纷，可能涉及财产分割，增名人可能会受到影响。

增名方式：可以通过公证处办理增名手续，也可以通过房屋买卖过户方式实现增名。

建议

在考虑增名之前，应仔细权衡利弊，慎重考虑增名人的信用状况和共同还贷能力。建议与专业人士进行咨询，了解相关法律法规和操作流程，避免不必要的风险。

2、在还房贷的时候可以加名字吗

3、还房贷的时候可以加名字吗

4、还贷房可以加名字吗怎么加

还贷房可以加名字吗？怎么加？

在已还贷的房产上加名字，一般称为“变更共有人”。符合以下条件之一，即可进行加名操作：

一、符合要求的配偶

夫妻一方贷款，房产登记在一人名下，另一方可以申请加名。

二、未成年子女

父母一方贷款，房产登记在一人名下，未成年子女可以申请加名。

三、其他符合条件的人

经贷款人同意，符合以下条件的人员也可申请加名：

具备还款能力；

有稳定的收入来源；

信用记录良好。

加名流程

1. 提出申请：携带相关材料向贷款银行提出加名申请。

2. 审核材料：贷款银行审核申请人的资格和材料。

3. 评估房产：必要时，贷款银行会对房产进行评估。

4. 重新签订贷款合同：经审核通过后，所有贷款人和加名人都需重新签订贷款合同。

5. 办理产权登记：完成贷款合同签订后，贷款人和加名人都需到不动产登记中心办理产权变更登记。

注意事项

加名后，原房主不再拥有房产的全部所有权。

加名后，加名人承担共同还贷责任。

加名后，不能随意将房产处置或出售。

加名涉及税费，如契税、登记费等。