多贷网房产证和房贷名字不一致，房屋归属需要具体情况具体分析。
共有房屋
如果房产证上有多个所有人，而房贷只由其中一人承担，那么房屋属于共有财产。各共有人对房屋享有所有权，但贷款人对房屋享有抵押权。
代持房屋
如果房产证上的所有人实际并非房屋的真正所有权人，而是受他人委托代持，那么房屋的实际所有权属于代持人。此时，即使房贷由代持人承担，房屋也归真正的所有权人所有。
夫妻双方房屋
如果房产证上只登记了一方配偶的名字，而房贷由另一方配偶或双方共同承担，那么房屋可能属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，除有约定期外，都归夫妻共同所有。
其他情形
如果房产证和房贷名字不一致，涉及到其他复杂的情形，需要考虑以下因素：
购房合同的约定
出资情况
贷款人的借款用途
双方的真实意图
在上述情况下，建议咨询专业的法律人士，对房屋归属问题进行具体分析，以保障自己的合法权益。
房产证名字和贷款人名字不同，是否可以注销抵押？
在房产抵押贷款中，房产证上登记的姓名和贷款人姓名一致是基本条件。如果两者不同，可能会影响贷款的办理和注销抵押流程。
情况一：房产证上只有贷款人的姓名
这种情况表明房产已由贷款人全款购入，无需注销抵押。
情况二：房产证上有多个姓名，其中包括贷款人
如果房产证上登记了贷款人和其他人（如配偶）的姓名，则注销抵押需要所有共有人同意。贷款人需要与其他共有人共同向银行申请注销抵押，并提供相关证明文件，如产权证、还款证明等。
情况三：房产证上没有贷款人的姓名
这种情况相对复杂，通常需要以下步骤：
1. 贷款人提供证明材料：贷款人需提供购房合同、贷款合同、放款记录等材料，证明自己为房产的实际购买人。
2. 法院判决：如果贷款人无法提供上述材料，则需要通过法院判决来确定房产的所有权。
3. 更正房产证：根据法院判决，贷款人可以向不动产登记中心申请更正房产证上的姓名，并办理抵押登记手续。
4. 注销抵押：在更正房产证并完成抵押登记后，贷款人即可向银行申请注销抵押。
需要注意的是，具体注销抵押流程可能因不同银行和地区政策而异。贷款人应及时咨询银行或相关部门，了解具体要求和手续。
