多贷网在房屋购买中，贷款买房房产证是否能登记两人名字与不同情况有关：
一方贷款，两人共同还贷
如果一方贷款，但双方共同还贷，房产证上原则上只能登记贷款人的名字。但可以通过以下方式实现两人共同拥有房产：
签订共有协议或婚内赠与协议：明确约定房屋归双方共同所有，并由非贷款人一方予以认可和签字。这样，虽然房产证上只登记了贷款人名字，但房屋实际属于双方共有。
贷款人追加非贷款人为共同借款人：在贷款尚未还清时，可以通过重新申请贷款或增加共同借款人等方式，将另一方加入为共同借款人。这样，房产证上便可以同时登记两人的名字。
无婚姻关系的共同购买
如果双方无婚姻关系，共同购买房产时，房产证上可以登记两人的名字。但需要注意以下几点：
明确产权比例：需要明确双方各自的产权比例，避免纠纷。
签订共同购买协议：明确房屋购买、还贷、收益分配等事项，对双方权利义务进行约定。
约定共有人身份：可以约定共同共有或按份共有。按份共有时，需要明确各自持有房屋的份额。
一方贷款买房房产证上登记名字的方式与贷款人和共同还贷人是否存在婚姻关系以及购房者的意愿有关。通过签订协议或重新申请贷款等方式，可以实现房屋归两人共同所有。
未婚贷款买房可否写两人名字
未婚贷款买房是否可以写两个人的名字取决于具体情况。如果两人是共同购房，且共同承担贷款，则可以将两个人的名字都写进房产证和贷款合同。
所需证件
共同贷款买房时，需要提供以下证件：
借款人身份证：双方身份证原件及复印件
户口本：双方户口本原件及复印件
收入证明：双方收入证明原件及复印件
购房合同：购房合同原件及复印件
贷款申请表：双方贷款申请表原件
其他相关证明：例如首付款收据、贷款银行要求的其他证明
注意事项
如果其中一方为婚前已经购房，另一方婚后共同出资买房，则房子属于婚后共同财产，需要双方共同署名。
如果双方签订了婚前财产协议，明确约定房屋归属，则按照协议执行。
未婚人士共同贷款买房，存在一定的风险。如果发生分手或经济纠纷，房屋分割和债务承担可能会比较复杂。
建议在共同贷款买房前，双方充分沟通协商，明确各自的权利和义务，并签订相关的法律文件以保障权益。
未婚一方贷款购房，房产证可否登记两人姓名
在未婚情况下，一方使用贷款购买房产，房产证能否登记两个人的名字，一直是一个备受关注的问题。答案是肯定的，但需要满足一定的条件。
条件一：双方签署购房协议
未婚一方购买房产时，需要双方签署购房协议，明确共同购房的意愿、出资比例、产权份额等事项。该协议具有法律效力。
条件二：贷款人同意
由于购房贷款是由一方申请，因此贷款人需要同意房产证上登记两个人姓名。贷款人会考察贷款人的收入、还款能力等因素，并要求共同登记人提供收入证明等材料。
影响
未婚一方贷款购房，房产证登记两个人姓名，会产生一定影响：
税费优惠受限：政府对首套房购房者有税费优惠。但如果房产证上登记两个人姓名，则可能无法享受到全额优惠。
转让手续繁琐：如果将来要转让房产，需要双方共同同意并办理手续，可能会更加繁琐。
债务关系不明晰：如果贷款一方出现债务问题，房产可能被查封，共同登记人也有可能承担连带责任。
注意事项
未婚一方贷款购房登记两个人姓名时，要注意以下事项：
明确权责关系：购房协议中应明确产权份额、出资比例、还贷义务等事项，避免将来产生纠纷。
评估风险：共同登记人需要评估自身经济能力和风险承受度，谨慎作出决定。
妥善保管材料：购房协议、收入证明等材料应妥善保管，以备将来需要。
未婚一方贷款购房，房产证可以登记两个人姓名，但这需要满足一定条件。在操作过程中，双方应充分考虑影响因素，谨慎作出决定，并妥善保存相关材料。
