1、门市房贷款不还银行直接变卖可以吗

门市房贷款不还，银行可以采取以下措施：

1. 催收：

银行会通过电话、信函等方式催收欠款，并收取逾期利息和罚息。

2. 诉讼：

如果逾期时间较长，金额较大，银行可以提起诉讼，要求借款人偿还欠款。法院判决后，借款人如果不偿还，银行可以申请强制执行。

3. 变卖抵押物：

门市房贷款一般是以门市房作为抵押物的。如果借款人不还款，银行有权变卖抵押的门市房，收回欠款。

直接变卖：

根据《担保法》的规定，抵押人（借款人）不履行债务或者发生约定的情形时，抵押权人（银行）可以未经人民法院判决或者裁定，直接处分抵押物。

因此，如果门市房贷款不还，银行可以直接变卖门市房，但需要符合以下条件：

贷款合同中约定银行可以直接变卖抵押物。

债务已经到期。

抵押权已经登记。

银行在变卖抵押物时，应提前通知抵押人，并通过拍卖、变卖等方式公开处分抵押物，所得价款优先用于偿还欠款。

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门市房贷款不还，银行直接变卖可以吗？

当门市房贷款逾期不还时，银行通常会采取以下步骤：

1. 催收: 银行会通过电话、短信、上门等方式联系贷款人催收欠款。

2. 冻结资产: 如果催收无效，银行可能冻结贷款人的银行账户或其他资产。

3. 处置抵押物: 门市房是贷款的抵押物。如果贷款人持续逾期不还，银行可以申请法院拍卖门市房，并用拍卖所得偿还贷款。

因此，银行并不能直接变卖抵押物。抵押物变卖需要经过法院拍卖程序，以确保抵押物公平处置，保障贷款人和抵押人的合法权益。

避免门市房被变卖的建议:

及时还款，避免逾期。

与银行沟通协商，寻找还款方案。

积极出售抵押物，偿还贷款。

申请破产保护，暂停债务偿还。

如果门市房被银行拍卖变卖，贷款人将承担贷款余额、拍卖费用、未偿还利息等损失。因此，贷款人应妥善管理贷款，避免逾期造成严重后果。

4、门面房贷款没还完可以过户给别人吗

门面房贷款未还完是可以过户给别人的，但需满足一定条件：

贷款转让：

征得贷款银行同意，将贷款转让给过户方。

过户方具有良好的信用记录和还款能力。

过户手续：

办理房产过户手续，将门面房产权过户给新买家。

办理贷款转让手续，将贷款债务转移至新买家名下。

还款责任：

新买家承担门面房贷款的全部还款责任。

原房主对贷款余额不负还款义务。

注意事项：

征信记录：过户后，新的贷款记录将在过户方的征信报告中体现。

税费：过户涉及的税费由过户双方协商承担。

抵押：门面房仍处于抵押状态，新买家需继续履行抵押义务。

法律风险：过户前应仔细审查合同，明确过户后的法律责任。

建议在办理过户手续前，与贷款银行、过户方充分沟通，确保所有手续合法合规，避免后续纠纷。